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VENDU! Castéra-Verduzan, Gers : Maison individuelle de plain-pied, tout confort, 4 chambres, terrasse et terrain de 1055m² au cœur d’un village dynamique avec les commodités

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120 m²
1055 m²



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En Bref

Services

Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville
Internet haut débit

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):
Emission de gaz à effet de serre:

* Prix  honoraires inclus : 249 000 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CD2815



Descriptif



VENDU! Castéra-Verduzan, Gers : Maison individuelle de plain-pied, tout confort, 4 chambres, terrasse et terrain de 1055m² au cœur d’un village dynamique avec les commodités



Dans le village de Castéra-Verduzan, cette maison est située dans un lotissement proche de toutes les commodités (commerces et services, crèche, école, pôle thermal, casino et base de loisirs). L’emplacement de cette parcelle est avantageux car elle est située dans un coin tranquille du lotissement où il y a peu de passage de véhicules et où le stationnement est pratique.

Le jardin est agréable et profite d’une belle terrasse avec vue sur la campagne, il y a peu de vis-à-vis et est piscinable. Les extérieurs ont été aménagés et paysagés mais le terrain n’est pas entièrement clôturé.

D’une surface habitable d’environ 120m², cette maison de plain-pied date de 2018 et est en très bon état. Elle se compose d’un grand séjour ouvert avec cuisine équipée, un cellier/buanderie, 4 chambres dont une parentale avec salle d’eau et dressing, un wc séparé et une salle de bain. La maison est très confortable et sera parfaite pour accueillir différents profils car sa composition de plain-pied est très pratique.

MAISON :

Séjour ouvert avec cuisine équipée (50,35m²)

Cellier/Buanderie (7,90m²) accès extérieur

Chambre 1 parentale (12,14m²) accès terrasse

avec dressing (2,60m²) et salle d’eau (2,28m²) douche à l’italienne et vasque

Couloir (3,68m²)

Wc (1,47m²)

Chambre 2 (12,24m²) emplacement pour placards

Chambre 3 (10,8m²) placard intégré

Chambre 4 (9m²) placard intégré

Salle de bain (7,20m²) bain, double vasque, sèche-serviette et placard intégré

TOTAL HABITABLE – 119,67m²

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES :

Chauffage central par clim réversible

Isolation

Double vitrage

Volets roulants électriques pièce de vie et volets battants en bois aux chambres

Raccordée aux réseaux de distribution : eau, électricité, téléphone et internet (fibre)

Tout à l’égout

LOCALISATION :

Au village de Castéra-Verduzan avec toutes les commodités

20 kms de Condom

23 kms d’Auch

1h d’Agen

1h15 de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire):
Emission de gaz à effet de serre:

Prix  honoraires inclus : 249 000 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier

84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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