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A vendre, Riguepeu, Gers: Belle et charmante maison de village en pierre de style traditionnel avec des beaux volumes, belle hauteur sous plafond, 4 chambres, gîte/appartement T2 indépendant, grand jardin bucolique de 2.551m².

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242 m²
2551 m²



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En Bref

Taxes foncières

628 €

Services

Proche ecole

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 250 KWHep/m²an => Classe E
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

* Prix  honoraires inclus : 273 000 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2845



Descriptif



A vendre, Riguepeu, Gers: Belle et charmante maison de village en pierre de style traditionnel avec des beaux volumes, belle hauteur sous plafond, 4 chambres, gîte/appartement T2 indépendant, grand jardin bucolique de 2.551m².

Située dans le village de Riguepeu dans le Gers, cette belle et charmante maison en pierres est de style traditionnel avec de nombreux éléments d'époque. D'une surface habitable de 242m², les pièces offrent des beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Dans la maison principale il y 4 chambres, 2 salles de bains, salon et cuisine. Il y a un gîte/appartement indépendant mais qui communique avec la maion principale et qui comprend salon, cuisine, chambre et salle d'eau.

En bon état, la maison est chauffée par des radiateurs éléctriques à inertie et au bois. Il y a de l'isolation aux combles et du double vitrage.

Le jardin, de 2.551m², est charmant, arboré et fleuri. Le terrain est clos avec un portail d'entrée et il y a des anciennes dépendances en pierre ainsi qu'un puits.

Dans le village, il y a une école, un garage et une épicerie ambulante. Les premiers commodités et services se trouvent dans la ville marché tous commerces de Vic-Fezensac à 15 minutes.

La maison comprend:

Au rez-de-chaussée

Entrée (7,3m²)

Cuisine (19,2m²)

Salon-salle à manger (30,3m²) avec cheminée

Total rdc: 57m²

Au premier étage

Palier 1 (4,8m²)

Chambre 1 (32m²) actuellement utilisée comme salon et bibliothèque

Chambre 2 (22,5m²)

Palier 2 (8,8m²)

Chambre 3 (20,8m²)

Salle d'eau (6,6m²) avec douche, vasque, wc

Chambre 4 (26m²)

Salle de bains (7,6m²) avec baignoire, vasque, wc

Total 1er étage:129m²

Total maison: 186m²

Le gîte/appartement comprend:

Salon (21,7m²)

Cuisine (13,3m²)

Chambre (16,7m²)

Salle d'eau (4,4m²) avec douche, vasque et WC

Total gîte/appartement: 56m²

Autres éléments:

Raccordé aux réseaux publics d'eau, d'électricité et de téléphone-internet (ADSL mais bientôt raccordable à la fibre optique)

Assainissement: tout-à-l'égout

Double vitrage, isolation aux combles, radiateurs éléctriques à inertie et poêle à bois

Localisation:

Dans un village

15 minutes de la ville marché de VIC-FEZENSAC

25 minutes d'AUCH, ville préfecture et capitale du Gers

75 minutes de TOULOUSE avec son aéroport international

 

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 250 KWHep/m²an => Classe E
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
250 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 273 000 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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32410 CASTERA-VERDUZAN

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