Bien Précédent Bien Suivant

A vendre, Lavardens, Gers: Magnifique maison au coeur d'un village très rénommé, classé « Plus Beau Village de France », très bien rénovée avec beaucoup de caractère, vue exceptionnelle de la campagne environnante, au calme

2
1
103 m²



Ajouter à votre sélection Diaporama


En Bref

Taxes foncières

582 €

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an => Classe D
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

* Prix  honoraires inclus : 165 000 €

Prix honoraires exclus : 155 000 €

Honoraires de 6.45% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2850



Descriptif



A vendre, Lavardens, Gers: Magnifique maison au coeur d'un village très rénommé, classé « Plus Beau Village de France », très bien rénovée avec beaucoup de caractère, vue exceptionnelle de la campagne environnante, au calme

Cette magnifique maison se trouve au coeur d'un village très rénommé, classé « Plus Beau Village de France ». Le village est calme avec quelques commodités de base.

La maison est en très bon état ayant fait l'objet d'une belle rénovation méticuleuse. Elle a beaucoup de caractère avec de nombreux éléments d'époque (carrelage, escalier, parquet, menuiseries, et murs en pierre et colombage). Elle offre une vue exceptionnelle de la campagne environnante et un lac.

D'une surface habitable (pour la partie principale) de 103m², il y a deux chambres, une salle de bains, grand salon, petit salon et cuisine entièrement refaite. Le balcon de 15m², situé au niveau de la grande baie vitrée du petit salon, donne au sud et c'est de là, ainsi que de la première chambre, qu'on jouit de la vue exceptionnelle.

Aux étages inférieurs, il y a une pièce qu'on pourrait utiliser comme bureau ou studio d'artiste de 26m² ainsi qu'un ancien garage (26m²) et une cave avec un puits (49m²).

La maison comprend:

Au rez-de-chaussée

Grand salon (20,4m²)

Cuisine équipée (16m²)

Petit salon (14,4m²) grande baie vitrée avec vue sur la campagne et le lac

Rangement (3m²)

WC (1,3m²)

Total rdc: 58m²

Au premier étage

Palier (3,8m²)

Chambre 1 (16m²) avec vue sur la campagne et le lac

Chambre 2 (18,5m²) actuellement utilisée comme bureau

Salle de bains (4m²) avec baignoire, vasque et bidet

Total 1er étage: 45m²

TOTAL HABITABLE: 103m²

Aux étages inférieurs:

Pièce (26,2m²)

Ancien garage (26m²)

Cave (49m²) avec puits

Autres éléments:

Eau, éléctricité et téléphone-internet (ADSL, et la fibre est disponible)

Double vitrage

Isolation aux combles

Toiture en très bon état

Tout-à-l'égout

Localisation:

Dans un village

A quelques minutes des villages de Castéra-Verduzan et Jégun

20 minutes de la ville d'Auch, capitale du Gers

70 minutes de la ville de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
199 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 165 000 €

Prix honoraires exclus : 155 000 €

Honoraires de 6.45% TTC à la charge de l’acquéreur

Partager ce bien



Mensualité


Veuillez saisir la durée du prêt ainsi que le taux pour calculer votre mensualité


LE MONTANT DE VOS MENSUALITÉS S'ÉLÈVE À



Contact

Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier

84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence