Maison gasconne magnifique avec gîte, piscine avec abri, terrasse d’été, grange, jardin paysager situé sur un terrain de 44 620m2 (11 acres) – emplacement paisible et bucolique avec vues sur les montagnes et le lac!

8
5
582 m²
44620 m²





En Bref

Particularités

Propriété equestre

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes/Lourdes 40 minutes
Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Proche autoroute 30 mins Tarbes & Lannemezan
Autoroute 30 mins Tarbes & Lannemezan
Aéroport 40 minutes Tarbes/Lourdes
Golf Lannemezan & Marciac
Hôpital Tarbes & Lannemezan 30 minutes
Parking
Pêche Lac
Piscine
Super marché
Café/bar
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 749 500 €

Prix honoraires exclus : 720 000 €

Honoraires de 4.10% TTC à la charge de l’acquéreur

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Descriptif



Maison gasconne magnifique avec gîte, piscine avec abri, terrasse d’été, grange, jardin paysager situé sur un terrain de 44 620m2 (11 acres) – emplacement paisible et bucolique avec vues sur les montagnes et le lac!

Vieille d'environ 200 ans, cette imposante propriété a été soigneusement rénovée. Elle offre un impressionnant gîte de 6 chambres ainsi que la maison principale. Le gîte est généralement loué pour environ 2900 EUR par semaine tout au long de l'été. La résidence principale dispose d'une superbe cuisine ouverte / salle à manger / salon (95m²) avec palier cuisine, plafond voûté, cheminée en pierre et portes françaises donnant vers le jardin et il y a un chauffage au sol par distribution au gaz. Il y a aussi une salle de bains, buanderie, 2 chambres avec poutres apparentes et les deux sont reliés par le grand palier.

Le gîte est spacieux et dispose d'un hall d'entrée avec escalier; cuisine équipée avec appareils intégrés et une porte donnant vers le jardin; salle à manger double d'aspect avec cheminée; salon avec évier en pierre d'origine et cheminée; WC; buanderie / chaufferie; couloir arrière avec borne de recharge électrique pour la voiture; 6 chambres, 3 salles de bains avec baignoire; buanderie. Le charmant jardin est situé immédiatement autour de la propriété avec de nombreux arbres matures et dispose d'une allée.

Il y a également une grande surface de terrain autour de la propriété.

Les dépendances comprennent un hangar et une grange pour l'entreposage. L'abri de piscine dispose d'un WC et lavabo, douche extérieure et la généreuse piscine est chauffée et fonctionne au chlore. Le liner a été installé en 2019. Il y a aussi un chauffe-piscine et un refroidisseur pour maintenir une température confortable. La propriété est face au sud vers les Pyrénées et a également une vue sur la réserve naturelle et le lac, qui est à distance de marche.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville (Trie sur Baise) et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

RESIDENCE PRINCIPALE

Rez-de-chaussée

Cuisine/Salon/Salle à manger (95m²) double exposition, porte-fenêtres donnant au jardin, cheminée en pierre, plafond vouté, cuisine avec électroménager intégré

Buanderie (15m²)

Salle d'eau (6.5m²) avec douche, lavabo, toilette

1er étage

Chambre 1 (24m²) plancher en bois, poutres apparentes

Palier en bois

Chambre 2 (16m²) plancher en bois, poutres apparentes

GITE

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (20m²) escalier

Salle à manger (25m²) cheminée, double exposition

Cuisine (18,5m²) porte donnant au jardin, équipée avec électroménager intégré

Salon (25,5m²) cheminée, évier en pierre

Séjour (20m²)

WC (5,5m²) toilette, lavabo

Buanderie (11m²) évier, porte donnant au jardin

Entrée arrière (17m²)

Chaufferie (16,5m²)

1er étage

Palier (16m²) plancher en bois

Chambre 1 (21,5m²) plancher en bois

Vestibule (4m²)

Lingerie (8m²)

Salle de bain (23m²) belle pièce; plancher en bois, baignoire, double vasques, douche italienne, toilette, sèche serviette

Chambre 2 (26m²) cheminée, plancher en bois

Chambre 3 (26m²) cheminée, plancher en bois

Chambre 4 (21m²) plancher en bois, double exposition

Salle de bain (19m²) plancher en bois, baignoire, douche italienne, toilette, sèche serviette, double vasque

2ième étage

Palier (15m²) velux avec belle vue sur les Pyrénées, plancher en bois

Chambre 5 (25m²) velux avec belle vue sur les Pyrénées

Salle de bain attenante (14m²) plancher en bois, baignoire, douche, sèche-serviette, lavabo, toilette, velux

Bureau/Chambre 7 (20m²) plancher en bois, velux

Chambre 6 (18m²) velux, poutres apparentes

Salle de bain attenante (8,5m²) baignoire, lavabo, toilette, sèche serviette, toilette, velux

PISCINE

La généreuse piscine est chauffée et fonctionne au chlore. Le liner a été installé en 2019. Il y a aussi un chauffe-piscine et un refroidisseur pour maintenir une température confortable.

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Poolhouse avec WC

Grange hangar (50m²)

Grange porcherie (23m²)

Grange terrasse d'été

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet et de téléphone

CHAUFFAGE La résidence principale; chauffage au sol par distribution au gaz avec radiateurs à l'étage, poêle à bois.

Gite; chauffage radiateurs au gaz, radiateurs électriques aux étages, poêle à bois.

ASSAINISSEMENT - fosse septique.

LOCALISATION

10 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise

30 minutes de Tarbes & Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique




DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

Prix  honoraires inclus : 749 500 €

Prix honoraires exclus : 720 000 €

Honoraires de 4.10% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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