Bien Précédent Bien Suivant

Prix en baisse! À vendre, proche de Miélan (Gers): Superbe villa de plain-pied avec maison d'amis, terrasse couverte, abri voiture, atelier/studio, jardin paysager de 4.240m². Superbe vue sur la campagne et les montagnes !

3
3
171 m²
4240 m²



Ajouter à votre sélection Diaporama


En Bref

Taxes foncières

1490 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre gite, chambre d'hote

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes
Proche commerces Mielan, Trie sur Baise
Proche ecole Mielan, Trie sur Baise
Proche autoroute Tarbes
Aéroport Tarbes 35 mins, Toulouse 90 mins
Golf Marciac
Hôpital Tarbes
Parking
Pêche Marciac, Sere Rustaing, Puydarrieux
Super marché Trie sur Baise, Marciac
Café/bar Marciac, Trie sur Baise
Restaurant Mielan, Trie sur Baise, Marciac
Internet haut débit Fibre
Gîte/Chambre d’hôte

Options Web :

Prix en baisse

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 321 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B

* Prix  honoraires inclus : 260 000 €

Prix honoraires exclus : 244 500 €

Honoraires de 6.34% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2578



Descriptif



Prix en baisse! À vendre, proche de Miélan (Gers): Superbe villa de plain-pied avec maison d'amis, terrasse couverte, abri voiture, atelier/studio, jardin paysager de 4.240m². Superbe vue sur la campagne et les montagnes !

Située dans un village tranquille, mais proche des commodités, le jardin paysager de cette belle propriété offre une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne vallonnée environnante.

Construite à l'origine dans les années 1970, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète très réussie. Elle est dotée de double vitrage, d'une bonne isolation et d'un espace de vie ouvert et confortable, lumineux et spacieux sur un seul niveau. Cette maison est idéale pour les personnes qui aiment recevoir leurs amis et leur famille, mais qui souhaitent également conserver leur propre espace à la fin de la journée.

La villa principale dispose d'un espace de vie ouvert avec salon/salle à manger/cuisine (51m²), poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse ; cuisine principale entièrement équipée avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse ; chambre principale avec salle de bains attenante ; bureau ; WC. Une grande terrasse couverte (34m²); et un passage couvert relient la maison principale à la maison d'amis. L'annexe dispose d'une salle à manger/séjour/cuisine équipée, le tout sans cloison avec bar à petit-déjeuner et portes-fenêtres donnant sur la terrasse ; 2 chambres avec chacune une salle de bains attenante ; bureau ; dressing. Il y a également une buanderie équipée avec WC séparé, un studio/atelier avec évier (40,5m²); et une pièce de rangement. Un abri de voiture est situé à l'entrée et un abri de jardin offre un espace de stockage supplémentaire. La propriété dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois, est déjà connectée à l'internet par fibre et la fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur.

Bien que située dans un hameau tranquille, la propriété est à moins de 10 minutes de Miélan et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

VILLA

Hall d'entrée

Salon/salle à manger (51m²) triple exposition, portes-fenêtres donnant sur la terrasse, poêle à bois

Cuisine (12m²) triple exposition, cuisine aménagée avec électroménager intégré avec plaque à induction, porte-fenêtre qui donne sur la terrasse

Bureau (8m²)

Chambre (15.5m²)

Salle de bain attenante (7m²) baignoire, lavabo, douche, sèche-serviette.

Hall (2m²)

WC (3m²) lavabo, toilette

ANNEXE Maison d'amis

Salon/Cuisine (18m²) double exposition, cuisine équipée, portes-fenêtres donnant sur la terrasse

Chambre 1 (10.5m²)

Salle d'eau attenante (6.5m²) lavabo, douche, toilette.

Dressing (5m²)

Bureau (4m²)

Chambre 2 (14m²) double exposition, porte-fenêtre donnant sur la terrasse

Salle d'eau attenante (4m²) douche, lavabo, toilette, sèche serviette

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Buanderie (9m²) équipée avec évier

WC (2m²) évier, toilette

Atelier (40.5m²) évier, porte vers la terrasse

Débarras (5.5m²)

Terrasse couverte (34m²) belles vues sur la campagne et les montagnes

Abri de voiture (30.5m²)

Remise de Jardin

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet (fibre) et téléphone

CHAUFFAGE - Poêle à bois et électricité

ASSAINISSEMENT - La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur

LOCALISATION

moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Miélan : Mirande 15kms; Marciac 20 minutes.

35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport ; 45 minutes Tarbes/ 90 minutes de Toulouse

1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Prix en baisse

DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 321 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
321 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 260 000 €

Prix honoraires exclus : 244 500 €

Honoraires de 6.34% TTC à la charge de l’acquéreur

Partager ce bien



Mensualité


Veuillez saisir la durée du prêt ainsi que le taux pour calculer votre mensualité


LE MONTANT DE VOS MENSUALITÉS S'ÉLÈVE À



Contact

Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Biens Similaires
AUCH - Maison
5 ch.
309 500 €
RIGUEPEU - Maison
5 ch.
273 000 €
MIELAN - Maison
6 ch.
281 000 €
PONSAMPERE - Maison
3 ch.
265 000 €


-->