Bien Précédent Bien Suivant

Vendu (SSP en cours), proche de Castelnau Magnoac (Hautes-Pyrénées): Ferme gasconne rénovée avec terrasse, gîte indépendant de 3 chambres, granges/atelier, hangar, et jardin de 23.470m² avec vue sur la campagne vallonnée. Au calme dans un village rural.

3
2
270 m²
23470 m²



Ajouter à votre sélection Diaporama


En Bref

Taxes foncières

707 €

Dépendances

Box à chevaux
Grange

Services

Gare TGV à 1 heure maxi Lannemezan 20 mins, Tarbes 40 mins
Proche commerces Castelnau Magnoac 8kms
Proche ecole Castelnau Magnoac 8kms, Monleon Magnoac
Proche autoroute Lannemezan 20 mins
Autoroute Lannemezan 20 mins, Tarbes 40 mins
Aéroport Tarbes Lourdes 50mins; Toulouse 70 mins
Golf Lannemezan 20 mins
Hôpital Lannemezan 20 mins, Tarbes 40 mins
Parking
Super marché Castelnau Magnaoc 8kms
Café/bar Castelnau Magnaoc 8kms
Restaurant Castelnau Magnaoc 8kms
Internet haut débit Fibre
Gîte/Chambre d’hôte 3 chambres

Vue :

Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 213 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an D

* Prix  honoraires inclus : 277 000 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 6.54% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2592



Descriptif



Vendu (SSP en cours), proche de Castelnau Magnoac (Hautes-Pyrénées): Ferme gasconne rénovée avec terrasse, gîte indépendant de 3 chambres, granges/atelier, hangar, et jardin de 23.470m² avec vue sur la campagne vallonnée. Au calme dans un village rural.

Construite en 1813, cette propriété a été rénovée avec soin tout en respectant le charme de la maison d'origine et en conservant de nombreux éléments d'origine (planchers, carrelages, cheminées, murs en colombage). La maison principale est équipée de double vitrage et de chauffage central (au fioul) et la fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur.

La maison principale comprend : 3 chambres ; 2 salles de bains ; salle à manger avec cheminée d'origine, salon à double exposition avec cheminée d'origine, poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse ; cuisine avec meubles encastrés et cuisinière Godin ; WC ; buanderie ; vestibule ; hall d'entrée avec escaliers menant à la cave.

Le gîte dispose de son propre jardin, des granges attenantes et d'un espace extérieur pour s'asseoir. Il se compose d'un salon/salle à manger/cuisine avec cheminée d'origine et poêle à bois, de 3 chambres et de 2 salles de bains. La chambre principale a un plafond voûté et une salle de bains attenante.

Attenante à la maison principale se trouve une grande grange avec portes (98m²) avec un coin salon couvert. De l'autre côté du chemin, chemin sans passage, se trouvent 4 autres grandes dépendances avec beaucoup d'espace pour le stationnement, le stockage, l'atelier et les animaux.

Le terrain, pâturé actuellement par des moutons et des ânes, est situé autour de la propriété, de la maison et des granges. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 8 kilomètres de la ville et à 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF) ; 40 minutes de Tarbes. Aéroports : Tarbes 50 minutes ; Toulouse 70 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec escalier d'origine

Salon (30,5m²) double exposition, cheminée d'origine avec poêle à bois, porte-fenêtre qui donne sur la terrasse et le jardin

Salle à manger (25m²) avec cheminée d'origine

Cuisine (15m²) équipée

Hall (1m²)

Salle d'eau (5m²) douche, lavabo, bidet

WC

Buanderie (15m²)

Vestibule (5m²)

1er étage

Palier (7,5m²) en bois, mur en colombage

Chambre 1 (18,5m²) plancher en bois, cheminée

Salle de bain attenante (9,5m²) plancher en bois, baignoire, lavabo, toilette

Chambre 2 (16m²) plancher en bois

Chambre 3 qui peut servir de salle de bain (17m²) plancher en bois

GITE

Rez-de-chaussée

Salon/Cuisine/Salle à manger (27m²) avec cheminée d'origine et poêle à bois, escalier

1er étage

Chambre 1 (21m²) plancher en bois, mur en colombage, plafond vouté

Salle d'eau attenante (4,5m²) plancher en bois, mur en colombage

Chambre 2 (26m²) plancher en bois, mur en colombage, double exposition, plafond vouté

Salle d'eau (10m²) plancher en bois, mur en colombage, douche lavabo, toilette

Chambre 3 (10m²) mur en colombage

Pièce à rénover

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Gite: grange & atelier

Grange (98m²) attachée à la maison

Terrasse d'été, couverte

Hangar

Grange/étable avec grenier attenant au hangar

Porcherie/ Poulailler

Grange pour animaux

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet (Fibre) et le téléphone.

CHAUFFAGE - Le chauffage central est au fuel et il y a un poêle à bois.

ASSAINISSEMENT - La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur.

LOCALISATION

8 kilomètres d'une ville avec commerces, Castelnau Magnoac

20 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 50 minutes Tarbes/70 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 213 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an D

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
213 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
42 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 277 000 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 6.54% TTC à la charge de l’acquéreur

Partager ce bien



Mensualité


Veuillez saisir la durée du prêt ainsi que le taux pour calculer votre mensualité


LE MONTANT DE VOS MENSUALITÉS S'ÉLÈVE À



Contact

Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Biens Similaires
TRIE SUR BAISE - Maison
3 ch.
274 000 €
PUYDARRIEUX - Maison
4 ch.
264 000 €
TRIE SUR BAISE - Maison
4 ch.
249 995 €
CASTELNAU MAGNOC - Maison
4 ch.
257 500 €


-->