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À vendre, Trie-sur-Baïse (Hautes Pyrénées) – Superbe maison de plain-pied, 3 chambres avec garage, annexe, abri voiture, cabanes et jardin de 3.135m². Situation tranquille avec vue sur campagne et montagnes, à 2 kms de Trie sur Baise - terrain supp. dispo

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145 m²
3135 m²



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En Bref

Taxes foncières

1030 €

Services

Aeroport 1 heure maxi
Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Proche autoroute
à quelques pas du centre ville par velo
Internet haut débit Fibre arrive

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 105 KWHep/m²an B
Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A
Date de réalisation DPE 28/03/2023

* Prix  honoraires inclus : 274 000 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 5.38% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2531



Descriptif



À vendre, Trie-sur-Baïse (Hautes Pyrénées) – Superbe maison de plain-pied, 3 chambres avec garage, annexe, abri voiture, cabanes et jardin de 3.135m². Situation tranquille avec vue sur campagne et montagnes, à 2 kms de Trie sur Baise - terrain supp. dispo

Cette superbe et belle maison de plain-pied a été construite en 2010 et, bien qu'elle se trouve à 2 kms de Trie-sur-Baïse, elle est située dans un endroit calme avec des vues sur les montagnes et la campagne.

La propriété a fait l'objet d'une planification méticuleuse et bénéficie de:- chauffage par le sol avec panneau de contrôle indépendant pour chaque pièce ; volets électriques télécommandés partout ; système d'aspiration centralisé ; moustiquaires ; cuisine entièrement équipée avec îlot central, prise électrique rétractable et point de compostage ; système de filtration d'air VMC ; puits fonctionnant avec 2 points d'eau dans le jardin.

La maison offre : double exposition, séjour/salle à manger/cuisine (57m²) avec cuisine entièrement équipée et appareils intégrés, portes coulissantes vers la terrasse et unités de climatisation ; entrée ; bureau ; couloir ; 3 chambres ; dressing ; salle de bain ; WC. La terrasse dispose d'un endroit pour cuisine d'été, d'un store et mène vers l'annexe pièce indépendante qui dispose de 3 portes coulissantes vers le jardin et est déjà raccordée à l'électricité et à l'eau. Il y a aussi un double garage/atelier (49m²) et cave avec des volets roulants électriques. Il est déjà raccordé à l'électricité et dispose d'une prise pour l'aspirateur centralisé pour le nettoyage des voitures. L'abri voiture (21m²) se trouve de l'autre côté de la cour et il y a 2 autres chalets pour le stockage. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un étang avec poissons et pompe.

L'ensemble de la propriété est également entouré d'un plus grand terrain agricole de 18.745m² qui est également disponible à l'achat à un prix raisonnable de 15.000€.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 2 kms de la ville et à 25 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 35 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

PLAIN-PIED

(Chaque pièce dispose de moustiquaires, d'une télécommande indépendante pour les volets, points pour aspirateur centralisé et le panneau de réglage du chauffage).

Entrée

Salon/Cuisine/Salle à manger (60.5m²) triple exposition avec portes coulissante vers la terrasse et jardin; cuisine aménagée avec électroménager intégré et prise rétractable, point pour compost, point pour cheminée

Buanderie (8.5m²)

Bureau (12m²)

Couloir

Salle de bain (7m²) double vasque, bidet, sèche serviette, douche italienne

WC toilette suspendu

Chambre 1 (13.7m²)

Dressing (6.7m²)

Chambre 2 (14m²) avec placard encastré

Chambre 3 (13m²) avec placard encastré

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

TERRASSE (47m²) avec prises électriques

GARAGE (49m²) branché à l'électricité, aspirateur centralisé, portes électriques, cave

ANNEXE PIECE portes coulissantes et prises électriques

REMISE 1 (10.5m²) branché à l'électricité

ABRI DE VOITURE (21m²) branché à l'électricité

ABRI attenant pour tondeuse

REMISE 2 (9m²) branché à l'électricité

Puits avec pompe, relié à 2 robinets dans le jardin

Étang avec poissons et pompe électrique

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et téléphone (fibre en cours d'installation).

CHAUFFAGE chauffage électrique au sol.

ASSAINISSEMENT - fosse septique.

LOCALISATION

2 kms d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse

15 minutes de Mielan

25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 35 minutes Tarbes/ 90 minutes de Toulouse

1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 105 KWHep/m²an B
Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A
Date de réalisation DPE 28/03/2023

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 28/03/2023

105 kWhEP/m²/an

3 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 274 000 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 5.38% TTC à la charge de l’acquéreur

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