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À vendre, proche de Trie sur Baise (Hautes Pyrénées) Maison avec chauffage central et double vitrage avec balcon, pool house/grenier, atelier, grange/porcherie, abri et jardin de 4.992m². Situation tranquille avec vue sur les Pyrénées.

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218 m²
4992 m²



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En Bref

Taxes foncières

553 €

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes 35 minutes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes 35 minutes, Lannemezan 30 minutes
Proche commerces Trie sur Baise
Proche ecole Trie sur Baise
Proche autoroute Tarbes 30 minutes, Capvern 25 minutes
Autoroute
Aéroport Tarbes 35 minutes, Toulouse 90 minutes
Golf Lannemezan & Marciac
Hôpital Tarbes & Lannemezan
Parking
Pêche Puydarrieux, Sere Rustaing
Piscine hors sol en cadre acier ; 7m x 4m, piscine au chlore avec nouvelle pompe et robot aspirateur en 2022.
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise
Lac Puydarrieux, Sere Rustaing, Mun
Restaurant Trie sur Baise
Internet haut débit Fibre

Options Web :

Prix en baisse

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 198 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an D

* Prix  honoraires inclus : 239 995 €

Prix honoraires exclus : 227 995 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2560



Descriptif



À vendre, proche de Trie sur Baise (Hautes Pyrénées) Maison avec chauffage central et double vitrage avec balcon, pool house/grenier, atelier, grange/porcherie, abri et jardin de 4.992m². Situation tranquille avec vue sur les Pyrénées.

Cette charmante maison est située dans un beau jardin avec une entrée clôturée, des arbres et est la dernière maison nichée au bout d'un chemin de campagne dans un hameau rural et paisible avec belles vues sur la campagne et les montagnes.

La propriété a été construite dans les années 1980 mais a été conçue de manière réfléchie, de sorte qu'elle n'a pas l'air moderne ou incongrue dans son environnement. La maison est équipée de double vitrage et chauffage central (au fioul), isolée, l'eau est chauffée par des panneaux solaires et branché à l'internet par la fibre. Elle comprend un hall d'entrée, 4 chambres doubles (dont 2 avec portes-fenêtres donnant sur le balcon), 2 salles de bains, un palier spacieux avec bureau, une cuisine équipée, une salle à manger avec porte fenêtre donnant sur le jardin, un salon à double exposition avec poêle à bois (avec chauffage ventilé pour la chambre du dessus) et portes-fenêtres donnant sur la terrasse d'été, une buanderie, une chaufferie, un atelier avec porte donnant sur le jardin. Une chambre et une salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée, avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse.

Les dépendances comprennent la maison d'origine, avec un grenier au-dessus, un abri pour les voitures, une grange avec un hangar. La piscine est hors sol, avec une structure en acier qui mesure 7m x 4m et une nouvelle pompe a été installée en 2022. Une portail d'entrée mène à la cour et au jardin avec de nombreux arbres matures, des parterres de fleurs, un potager et un verger avec des arbres fruitiers. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété se trouve à moins de 10 minutes de la ville et à 25 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 35 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (7,5m²)

Salle à manger (16m²) avec porte fenêtre donnant àla terrasse

Cuisine (12,5m²) équipée

Salon (31,5m²) double exposition, 2 portes fenêtresdonnant à la terrasse, poêle a bois

Couloir (5,5m²)

Chambre 1 (16m²) avec porte fenêtre donnant à la terrasse

Salle de bain (6m²) bidet, lavabo, baignoire, douche

WC (1m²)

Buanderie (9,5m²)

Chaufferie (17,5m)

Atelier (31m²) avec porte donnant sur le jardin

1er étage

Palier (20m²)

Couloir (10,5m²)

Chambre 2 (12m²) avec porte fenêtre donnant sur le balcon

Salle d'eau (5m²) avec douche, lavabo, toilette

Chambre 3 (18m²) avec porte fenêtre donnant sur le balcon

Chambre 4 (20m²) double exposition avec placards encastrées

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

GRANGE/HANGARHangar (27m²)

Pieces de stockage

Porcherie

POOL HOUSE/GRENIER - Pièce 1 (8,5m²)

SALLE DE POMPE (19m²) avec cheminée d'origine

GRENIER au premier étage(38m²)

ABRI DE VOITURE pour 2 voitures

POTAGER

VERGER

PISCINE hors sol en cadre acier; 7m x 4m, piscine au chlore avec nouvelle pompe et robot aspirateur en 2022.

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet (parfibre) et de téléphone.

CHAUFFAGE - Poêle á bois et le chauffage central au fuel.

ASSAINISSEMENT - La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles.

LOCALISATION

moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise

25 minutes de Tarbes & 30 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 35 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Prix en baisse

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 198 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an D

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
198 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 239 995 €

Prix honoraires exclus : 227 995 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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