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À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Belle maison rénovée avec 4 chambres, atelier, terrasse et jolie jardin de 4.466m². Vues sur les montagnes et la campagne, au calme.

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285 m²
4466 m²



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En Bref

Taxes foncières

1623 €

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi
Gare TGV à 1 heure maxi
Proche autoroute
Parking
Pas de vis à vis
Internet haut débit

Vue :

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 311 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B

* Prix  honoraires inclus : 264 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 5.60% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2605



Descriptif



À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Belle maison rénovée avec 4 chambres, atelier, terrasse et jolie jardin de 4.466m². Vues sur les montagnes et la campagne, au calme.

Située dans un chemin sans passage aux abords d'un village, cette superbe propriété, une ancienne ferme, comprend: 4 grandes chambres, 3 salles de bain, grande cuisine/salle à manger (38m²) avec porte-fenêtre, séjour avec cheminée d'origine et poêle à bois, séjour avec double exposition, chaufferie/buanderie, salle de jeux/sport. De nombreux éléments d'origine ont été conservés: poutres apparentes, cheminées, escalier demi-niveau. Le jardin est aménagé en pelouse, avec une piscine hors sol (pas utilisée récemment). Il y a un espace clôturé idéal pour les chiens et un parking sur le côté.

Vue panoramique sur la campagne et les montagnes. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété est à 10 minutes de la ville et à 30 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). 1 heure des Pyrénées et stations de ski. Aéroports: Tarbes 45 minutes; Pau 75 minutes; Toulouse 1 heure 40 minutes minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (14m²) avec l'escalier d'origine

Salle à manger (28m²) double exposition, poutres apparentes

Salon (27m²) avec cheminée et poêle à bois (insert)

Cuisine (37m²) plancher en bois, porte-fenêtre donnant au jardin

Couloir (13m²)

Salle de jeux (19m²) avec cheminée

Salle d'eau (5.5m²) avec douche, lavabo, toilette

Débarras (2.5m²)

Buanderie (6.5m²)

1er étage

Palier 1

Chambre 1 (28m²) plancher en bois, double exposition, cheminée, poutres apparentes

Salle de bain (16.5m²) plancher en bois, poutres apparentes, baignoire, lavabo, toilette

Le dressing (3.5m²)

Chambre 2 (27m²)

Palier 2 plancher en bois

Salle de bain (5.5m²) baignoire, lavabo, toilette

Chambre 3 (12.5m²)

Chambre 4 (22m²)

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Grange (53m2) avec grenier (50m2)

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet et de téléphone.

CHAUFFAGE - Poêle à bois

ASSAINISSEMENT - fosse septique (conforme aux normes).

LOCALISATION

10 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse

30 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport ; 45 minutes Tarbes/75 minutes de Pau/ 1 heure 40 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 311 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
311 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 264 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 5.60% TTC à la charge de l’acquéreur

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La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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