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Maison à vendre, proche de Lannemezan (Hautes-Pyrénées): Ferme rénovée + annexe avec chauffage central, double vitrage et jardin clôturé de 940m². Situation calme à la campagne avec de belles vues sur les montagnes

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216 m²
940 m²



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En Bref

Taxes foncières

1300 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre gite

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche ecole
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes, Toulouse
Golf Lannemezan, Marciac
Hôpital Lannemezan, Tarbes
Parking
Super marché Trie sur Baise, Lannemezan, Galan
Café/bar Trie sur Baise, Lannemezan, Galan
Restaurant Montastruc, Trie sur Baise, Galan

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A

* Prix  honoraires inclus : 239 000 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 6.22% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2632



Descriptif



Maison à vendre, proche de Lannemezan (Hautes-Pyrénées): Ferme rénovée + annexe avec chauffage central, double vitrage et jardin clôturé de 940m². Situation calme à la campagne avec de belles vues sur les montagnes

Située dans un village rural tranquille et datant de 1853, cette propriété a été rénovée et offre maintenant une grande maison familiale, ou une maison principale de 3 chambres avec une annexe de 2 chambres. L'annexe contemporaine attenante bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur au sol et de double vitrage. Elle dispose d'une salle à manger/salon spacieux et lumineux avec un espace pour la cuisine, avec un plafond voûté (35m²), des portes coulissantes vers le jardin et un escalier vers le palier en mezzanine ; un hall d'entrée avec de grandes portes vers le jardin ; une chambre au rez-de-chaussée ; une salle de bains (baignoire avec sèche-serviettes, lavabo, toilettes) ; une chambre au premier étage, double aspect avec des portes qui donnent sur des balcons Juliette avec de belles vues ; une salle de bains avec un receveur de douche en place, mais à finir selon votre choix.

La maison d'origine bénéficie d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et de double vitrage. Elle comprend : une cuisine avec des fenêtres double aspect et coin repas, un salon, une buanderie, 3 chambres et une salle de bains. La propriété est située dans un jardin privé, clos et sécurisé, avec un portail. Il y a un puits dans le jardin et un système de récupération d'eau de pluie. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété est à 12 minutes de Trie sur Baise et à 15 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 30 minutes; Toulouse 80 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (3m²) avec escalier

Cuisine/ Salle a manger(21m²) double aspect

Buanderie (9m²)

Salon (22m²)

1er étage

Palier (4m²)

Salle de bain (5m²) lavabo, douche, toilette

Chambre 1 (11m²)

Chambre 2 (6,5m²)

Chambre 3 (17m²)

ANNEXE (chauffage au sol par une pompe à chaleur)

Hall d'entrée (10,5m²) portes vers le jardin

Salon/espace cuisine (35m²) avec palier à galerie, plafond voûté, escalier

Vestibule (3,5m²)

Couloir (2m²)

Chambre 1 (18,5m²)

Salle de bain (6m²) sèche serviette, lavabo, baignoire, toilette

1er étage

Palier/Bureau (9m²)

Couloir (4,5m²)

Chambre 2 (17,5m²) double aspect avec portes et balcons Juliette

Salle de bain (7m²) à terminer, l'eau et électricité sont en place

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone. L'internet est disponible.

CHAUFFAGE Maison: chauffage électrique et poêle a bois. Annexe: chauffage au sol par pompe à chaleur.

ASSAINISSEMENT - La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur.

LOCALISATION

12 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise

15 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 30 minutes Tarbes/80 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
178 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 239 000 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 6.22% TTC à la charge de l’acquéreur

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Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32320 Vic-Fezensac


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