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Superbe propriété lumineuse à vendre proche d'Auch avec piscine, garage, atelier et vue sur les Pyrénées

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162 m²
3000 m²



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En Bref

Taxes foncières

1413 €

Dépendances

Divers
Lac garage

Services

Aeroport 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Equitation
Golf
Hôpital
Parking
Piscine
Internet haut débit

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 204 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 27/08/2024

* Prix  honoraires inclus : 346 500 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : ALCT2696



Descriptif



Superbe propriété lumineuse à vendre proche d'Auch avec piscine, garage, atelier et vue sur les Pyrénées

Les lieux où se trouvent ce bien sont intimes avec un jardin arboré et une piscine. La maison est belle et jouit de magnifiques vues panoramiques jusqu'aux Pyrénées. La maison est orientée au sud, est en hauteur au bout d'un impasse avec seulement quelques autres maisons autour qui se trouvent à une bonne distance. Le cadre est bucolique et calme, mais le bien est à seulement 15 minutes de Mirande et d'Auch respectivement, des villes tous commerces.

Les chambres et la terrasse ont une vue ininterrompue grâce aux grandes fenêtres et aux doubles portes.

Piscine

Détails :

Grand porche couvert 6m2

Entrée 10m2

Couloir 12,5m2 avec placard encastré et porte vers l'atelier/garage/buanderie de 28m2 avec évier et plomberie pour machine à laver

WC 1,9m2

Cuisine/salle à manger 33m2 avec poêle à bois et 2 portes doubles donnant sur la terrasse couverte au sud. Cuisine en bois avec : lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, four, plaque de cuisson et hotte

Salon 32m2 avec portes donnant sur la terrasse et le poêle à bois avec escaliers menant à la chambre de la tour 25m2

Hall 6m2 avec placard encastré

Chambre 11,6m2 avec armoires encastrées et doubles portes donnant sur l'extérieur et vue vers le sud

Salle de bain 12m2 avec douche et double meuble-lavabo

WC avec lavabo 2m2

Chambre 10m2 avec armoire encastrée et vue sur le sud

A l'extérieur: jardin établi, pelouse avec des arbustes et des arbres matures

Terrasse couverte de 22m2

Garage séparé de 19m2

Abri pour voiture - 3,25m de haut

Piscine 6m x 3m

La Fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques modernes et deux poêles à bois.

Les informations sur les risques auquel ce bien est soumis: www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 204 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 27/08/2024

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 27/08/2024

204 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 346 500 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier

La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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