Bien Précédent Bien Suivant

A vendre, proche de Galan, Hautes-Pyrénées: deux maisons de village très spacieuses avec un grand garage et terrain, au cœur d'un village pittoresque. Une opportunité à ne pas manquer!

8
3
310 m²
1200 m²



Ajouter à votre sélection Diaporama


En Bref

Taxes foncières

1870 €

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville
Parking
Café/bar
Piste de randonnée
Restaurant
Internet haut débit
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue sur parc

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 258 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 79 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 18/12/2024

* Prix  honoraires inclus : 224 500 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 6.90% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : AL2681



Descriptif



A vendre, proche de Galan, Hautes-Pyrénées: deux maisons de village très spacieuses avec un grand garage et terrain, au cœur d'un village pittoresque. Une opportunité à ne pas manquer!

Un très beau potentiel pour ces deux charmantes maisons de village, chacune avec son entrée indépendante et une porte qui communique entre les deux.

Un grand garage peut accueillir 4 voitures.

Un jardin d'environ 1200m2, une terrasse privée et un balcon.

Chaque maison dispose de 4 chambres.

Chauffage central.

Il s'agit d'une belle opportunité pour faire un investissement locatif ou pour transformer l'espace en une magnifique maison familiale, avec une surface habitable combinée d'environ 310m2.

Les deux maisons ont beaucoup de caractère avec leurs éléments d'époque.

Maison 1 : salon/salle à manger spacieux sans cloison de 36m2.

Bureau de 11m2 qui pourrait être utilisé comme chambre au rez-de-chaussée.

Cuisine avec porte donnant sur la terrasse et le jardin.

Buanderie

Depuis le couloir, les escaliers mènent à 4 chambres de beaux volumes.

A l'étage, vous trouverez une porte qui peut relier les deux maisons si nécessaire.

Maison 2

Cuisine avec porte donnant sur la terrasse et le jardin, salle à manger de 30m2 donnant également accès au jardin.

Salon 19m2

4 chambres de taille généreuse à l'étage, une des chambres offre un accès au balcon.

A quelques pas des bars, cafés, boulangeries, médecins, pharmacies et écoles.

Situé entre Castelnau Magnoac et Lannemezan.

Gare de Lannemezan à 10 minutes.

Tarbes 40mins

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur parc

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 258 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 79 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 18/12/2024

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 18/12/2024

258 kWhEP/m²/an

79 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 224 500 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 6.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Partager ce bien



Mensualité


Veuillez saisir la durée du prêt ainsi que le taux pour calculer votre mensualité


LE MONTANT DE VOS MENSUALITÉS S'ÉLÈVE À



Contact

Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier

La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Biens Similaires
Monleon Magnoac - Maison
4 ch.
268 000 €
LUSTAR - Maison
3 ch.
195 000 €
CASTELNAU MAGNOAC - Maison
4 ch.
197 000 €
PUYDARRIEUX - Maison
4 ch.
264 000 €


-->