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À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Charmante maison avec véranda, terrasses, garage et atelier. Situé dans un beau jardin de 2,920m² avec vue sur les montagnes et la campagne. Pas de voisins proches, bois et rivière à proximité

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159 m²
2920 m²



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En Bref

Taxes foncières

566 €

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Trie sur Baise
Proche ecole Trie sur Baise
Proche autoroute Tarbes, Lannemezan
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes 40 mins, Toulouse 90 mins
Golf Lannemezan, Marciac
Hôpital Tarbes, Lannemezan
Parking
Pêche
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise
Lac Bugard, Sere Rustaing, Puydarrieux
Restaurant Trie sur Baise

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 377 KWHep/m²an F
Emission de gaz à effet de serre: 71 Kgco2/m²an F
Date de réalisation DPE 29/11/2024

* Prix  honoraires inclus : 195 000 €

Prix honoraires exclus : 183 000 €

Honoraires de 6.56% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2664



Descriptif



À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Charmante maison avec véranda, terrasses, garage et atelier. Situé dans un beau jardin de 2,920m² avec vue sur les montagnes et la campagne. Pas de voisins proches, bois et rivière à proximité

Construite dans les années 1800, cette charmante maison a été rénovée pour offrir une maison confortable avec 3 ou 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), un salon/salle à manger/cuisine (40m²), un chauffage central au fioul et un poêle à bois. La fosse septique a été installée en 2014 et est conforme à la réglementation en vigueur. La toiture a été refaite en 2011 et une nouvelle chaudière et un nouveau poêle à bois ont été installés. Le voisin le plus proche est à plus de 200m.

La maison comprend : cuisine/salle à manger/salon (40m²), cuisine équipée avec plans de travail en granit, poêle à bois dans la cheminée ; véranda avec portes-fenêtres donnant sur le salon ; bureau /4ème chambre avec porte donnant sur la véranda ; débarras ; salle de bains ; WC ; 3 chambres doubles (chambre principale avec salle de bains attenante ; une chambre avec WC attenant, lavabo).

Les dépendances comprennent un garage/atelier (43m²) raccordé à l'électricité ; un débarras (18m²). Le jardin paysager est idéal pour une maison sécondaire ou pour la retraite car il est facile à gérer. Il comprend une pelouse, des arbres matures, des parterres de fleurs et l'espace pour se garer. La propriété offre une vue sur la campagne vallonnée, les forêts et les montagnes environnantes. De l'autre côté du chemin se trouvent les bois communaux et la rivière, parfait pour une promenade!

Bien que située dans un hameau très tranquille, la maison est à distance de vélo de la ville, 5 minutes de la ville par voiture et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Véranda; Hall d'entrée/Salle à manger (11,5m²) double exposition, portes-fenêtres donnant au salon, escalier qui dessert la chambre principale

Salon/cuisine/salle à manger (40m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, cuisine équipée avec plans de travail en marbre

Hall (4,5m²) escalier vers les chambres 2et 3

Salle d'eau (3,5m²) douche, lavabo, machine à laver

WC (2m²)

Bureau/Chambre 4 (13,5m²) porte donnant sur la terrasse

Débarras (9,5m²)

Terrasse d'été

1er étage

Chambre principale (20m²) avec salle d'eau attenante (douche, lavabo, toilette), escalier à partir du salon

Palier (8m²) escalier vers le hall

Chambre 2 (17m²) poutres apparentes, avec

toilette attenante et lavabo

Chambre 3 (13m²)

Débarras (4,5m²) qui une fois rénové pourrait servir de salle d'eau

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

GARAGE/ATELIER (43m²) est connecté à l'électricité

DEBARRAS (18m²)

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau et d'électricité. L'internet et le téléphone sont disponibles.

CHAUFFAGE - Poêle à bois et un chauffage central au fuel.

ASSAINISSEMENT - La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur.

LOCALISATION

5 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse

25 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 377 KWHep/m²an F
Emission de gaz à effet de serre: 71 Kgco2/m²an F
Date de réalisation DPE 29/11/2024

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 29/11/2024

377 kWhEP/m²/an

71 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 195 000 €

Prix honoraires exclus : 183 000 €

Honoraires de 6.56% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

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