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Superbe propriété équestre sur 14 hectares avec vue panoramique sur les Pyrénées, avec écuries et piscine, située dans un endroit tranquille.

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510 m²
140000 m²



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En Bref

Particularités

Propriété equestre

Dépendances

Box à chevaux
Grange

Services

Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville
Equitation
Parking
Piscine
Super marché
Café/bar
Centre ville
Chemin de promenade
Lac
Restaurant
Pas de vis à vis
Internet haut débit
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 193 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 11/10/2024

* Prix  honoraires inclus : 875 000 €

Prix honoraires exclus : 844 375 €

Honoraires de 3.63% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : AL2673



Descriptif



Superbe propriété équestre sur 14 hectares avec vue panoramique sur les Pyrénées, avec écuries et piscine, située dans un endroit tranquille.

Cette remarquable propriété équestre, située au bout d'une allée privée, est l'exemple même de la tranquillité et du luxe. S'étendant sur une superficie impressionnante de 14 hectares avec une vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées, elle offre intimité et isolement, avec les principales commodités telles que les magasins, les écoles et un village se trouvant à quelques minutes à pied.

**Le manoir**

Le manoir a été magnifiquement restauré afin d'offrir de vastes espaces qui forment une merveilleuse maison familiale.

La cuisine-salle à manger spacieuse de 62 m2 est exposée au sud et les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse et la piscine.

La salle de musique spacieuse avec un piano à queue se trouve dans l'aile ouest de la propriété.

Le premier étage offre 7 chambres, dont une luxueuse suite parentale de 32 m² avec dressing et douche à l'Italienne.

Cette propriété peut constituer une très spacieuse maison familiale, ou l'aile ouest pourrait être utilisée comme logement indépendant pour la famille élargie et les invités, ou des hôtes.

Tranquillement nichée à la campagne, cette propriété permet de s'évader totalement du monde moderne tout en étant à quelques pas d'un bourg.

Vous pouvez également vous rendre au lac, où vous pouvez nager ou pique-niquer, et participer à des activités nautiques pendant les mois d'été.

Si vous préférez un endroit plus isolé, vous pouvez faire un plongeon dans la piscine privée de la propriété tout en profitant de la vue imprenable sur les montagnes.

Il s'agit d'une propriété équestre unique avec des commodités clés telles que les magasins, les écoles et le village à petite distance. Ne manquez pas cette superbe propriété équestre avec des vues à vous couper le souffle !

Vous êtes complètement privé dans cet endroit paisible. Appréciez un verre sur la terrasse couverte ou dans le jardin et regardez les cerfs bondir à travers les champs!

A seulement 15 minutes de la ville de Boulonge sur Gesse. La ville de Lannemezan, avec une gare, est à 18 minutes.

1 h 10 de l'aéroport de Toulouse, 50 minutes de l'aéroport de Tarbes Lourdes. L'Espagne n'est qu'à 60 minutes en voiture.

Ski :

70 minutes de St Lary

60 minutes de Superbagnères

75 mins Loudenville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 193 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 11/10/2024

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 11/10/2024

193 kWhEP/m²/an

20 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 875 000 €

Prix honoraires exclus : 844 375 €

Honoraires de 3.63% TTC à la charge de l’acquéreur

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