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À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): maison rénovée avec double vitrage, chauffage central, 4 chambres, terrasse, grange/grenier et jardin clôturé de 1.995m². Emplacement tranquille avec belles vues sur la campagne vallonnée.

4
4
175 m²
1995 m²



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En Bref

Taxes foncières

558 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre chambre d'hote

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Trie sur Baise
Proche ecole
Proche autoroute Tarbes, Lannemezan
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes 40mins, Toulouse 90mins
Golf Lannemezan, Marciac
Hôpital Lannemezan, Tarbes
Parking
Pêche
Piscine Hors sol 7m x 4,5
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise
Restaurant Trie sur Baise, Lannemezan, Galan
Internet haut débit Fibre

Vue :

Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 248 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an D

* Prix  honoraires inclus : 281 000 €

Prix honoraires exclus : 265 000 €

Honoraires de 6.04% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2585



Descriptif



À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): maison rénovée avec double vitrage, chauffage central, 4 chambres, terrasse, grange/grenier et jardin clôturé de 1.995m². Emplacement tranquille avec belles vues sur la campagne vallonnée.

Cette jolie propriété a fait l'objet d'une rénovation majeure et possède tout le confort du chauffage central (au gaz) et du double vitrage, avec une belle vue sur la campagne vallonnée. Située le long d'un chemin de campagne tranquille dans un hameau rural, cette maison charmante et accueillante comprend : 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante ; cuisine équipée avec îlot central et porte donnant sur la terrasse; salle à manger avec cheminée d'origine et poêle à bois ; salon à double exposition avec poêle à bois ; buanderie avec porte donnant sur la rue et WC ; hall d'entrée avec escalier en bois d'origine, palier au premier étage avec porte-fenêtre qui donne sur le balcon.

Il y a également une grange attenante avec un grenier au-dessus, une terrasse pour les repas et un barbecue. Une grande terrasse permet de s'asseoir autour de la piscine hors sol. Le jardin dispose d'un portail d'entrée et d'un jardin paysager clôturé tout autour de la maison. Une autre clôture délimite le périmètre et permet de garer plusieurs voitures. Il y a un potager et une pelouse, un bel espace pour les poules ou les chiens. La piscine est une piscine hors sol au chlore d'environ 7m x 4,5m.

La propriété est raccordée à l'internet par fibre optique.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville (Trie-sur-Baïse) ; 20 minutes de Lannemezan et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ;Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (11m²) escalier d'origine en bois

Salon (24m²) double exposition, poêle à bois

Salle à manger (25m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois

Cuisine (18m²) cuisine équipée, porte fenêtre donnant au jardin

Buanderie (12m²) avec évier, porte qui donne sur le chemin

WC

1er étage

Palier en bois, porte au balcon

Chambre 1 (24m²) plancher en bois, double exposition avec;

Le dressing, placards encastrés

Salle d'eau attenante avec douche, lavabo, toilette, sèche serviette électrique

Chambre 2 (12m²) plancher en bois

Salle de bain attenante (8m²) avec baignoire, lavabo, toilette, sèche-serviette relié au système de chauffage central

2ième étage

Palier avec plancher en bois.

Chambre 3 (20,5m²) plafond voûté avec poutres apparentes, velux

Salle d'eau attenante avec douche, lavabo, toilette, sèche-serviette

Chambre 4 (20,5m²) plafond voûté avec poutres apparentes, velux

Salle d'eau attenante avec douche, lavabo, toilette, sèche serviette

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Grange (26,5m²) avec grenier

Terrasse avec barbecue

Piscine hors sol, chloré, environ 7m x 4,5

Jardin paysager, entièrement clôturé, autour de la maison et de la piscine

Jardin extérieur clôturé avec potagers, pelouse, parking pour plusieurs voitures avec portail pour la sécurité

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet (fibre) et le téléphone.

CHAUFFAGE - chauffage central au gaz et poêles à bois (salon et salle à manger).

ASSAINISSEMENT - fosse septique (micro-station).

LOCALISATION

Moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse

20 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 248 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an D

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
248 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
48 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 281 000 €

Prix honoraires exclus : 265 000 €

Honoraires de 6.04% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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