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À vendre, proche Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Maison gasconne rénovée avec balcon-terrasse, terrasse d'été, atelier/grand abri voiture, piscine naturelle avec chalet d'été et ponton/bar dans un jardin clos de 6.004m² avec vue montagnes

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172 m²
6004 m²



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En Bref

Taxes foncières

810 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre Gite

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes/Lannemezan
Proche commerces Trie sur Baise
Proche ecole Trie sur Baise, Villembits, Sere Rustaing
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes, Toulouse
Golf Lannemezan, Marciac
Hôpital Tarbes, Lannemezan
Pêche
Piscine naturel
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise
Restaurant Trie sur Baise
Gîte/Chambre d’hôte Annex des amis

Vue :

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 336 KWHep/m²an F
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
Date de réalisation DPE 04/12/2024

* Prix  honoraires inclus : 320 000 €

Prix honoraires exclus : 302 000 €

Honoraires de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2670



Descriptif



À vendre, proche Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Maison gasconne rénovée avec balcon-terrasse, terrasse d'été, atelier/grand abri voiture, piscine naturelle avec chalet d'été et ponton/bar dans un jardin clos de 6.004m² avec vue montagnes

Avec le voisin le plus proche se trouvant à plus de 200 mètres, cette maison gasconne en très bon état, orientée au sud, est idéalement située: calme, rural, vue magnifique sur les montagnes et la campagne vallonnée, mais à moins de 10 minutes de la ville marché locale avec ses commerces.

La maison offre diverses possibilités de logement : habitation principale de 4 chambres, ou habitation principale avec gite indépendant (1 ou 2 chambres). En total il y a: 4 chambres (une au rez-de-chaussée et une avec terrasse privée au premier étage) ; 4 salles de bains et WC ; hall d'entrée avec escalier d'origine et accès à 2 chambres ; salon avec cheminée d'origine et poêle à bois ; cuisine équipée avec cuisinière et îlot central ; salle à manger/véranda à double exposition avec porte donnant sur le jardin et la terrasse d'été ; salon avec poêle à bois et escalier vers 2 chambres ; petite cuisine équipée avec porte donnant sur le jardin. Elle peut être facilement divisée en une maison principale avec 2 chambres, un salon, une cuisine et un accès et un escalier séparé, ainsi qu'une annexe/gîte avec 2 chambres, une cuisine, un salon, un escalier et un accès au jardin et au parking.

Les dépendances comprennent : une généreuse terrasse d'été avec porte donnant sur la terrasse arrière ; une réserve de bois ; une grange pour le stockage du jardin ; un atelier ; un double carport/garage assez grand pour un camping-car ; un chalet d'été avec kitchenette et bar, une jetée et un plan d'eau ; une piscine naturelle. Idéal à l'heure de l'apéritif en été ! Le jardin sécurisé et clôturé est facile à entretenir, plat avec des potagers, des arbres matures, des pelouses, une allée et une grande aire de stationnement. Les panneaux photovoltaïques produisent suffisamment d'électricité (vendue à EDF) pour couvrir la totalité des frais d'électricité de la propriété.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 25 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 35 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

MAISON

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (11m²) avec escalier d'origine

Salon (26m²) cheminée avec poêle à bois, évier en pierre d'origine, placard encastré

Cuisine (18m²) cuisine équipée avec cuisinière

Salle à manger/véranda (16m²) double exposition, porte donnant au jardin

Séjour (20,5m²) escalier, porte-fenêtre donnant sur la terrasse

Cuisine équipée (6m²) porte donnant au jardin

Chambre (9,5m²)

Salle de bain (2,8m²) douche, lavabo

WC (1,5m²)

1er étage

Palier (10m²)

Chambre 1 (27m²) double exposition, plancher en bois

Salle de bain attenante (3,5m²) baignoire, lavabo, toilette, douche

Chambre 2 (18m²) plancher en bois

Salle de bain attenante douche, lavabo, toilette

Palier avec escalier vers le séjour

Salle de bain (4,5m²) lavabo, douche, toilette

Chambre 3 (19m²) double exposition, armoires encastrées, porte ver le balcon

Balcon terrasse (13m²) vue sur la campagne et les Pyrénées

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Terrasse couverte (16,5m²)

Abri de bois (15m²)

Chalet d'été (7,5m²)

Grange (10m²)

Abri de voiture

Garage/grange

Atelier (23m²)

Piscine naturelle

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet et de téléphone. La fibre optique est disponible.

CHAUFFAGE - Poêles à bois et radiateurs électriques.

ASSAINISSEMENT - fosse septique (n'est pas conforme aux normes).

LOCALISATION

Moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse

25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 35 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 336 KWHep/m²an F
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
Date de réalisation DPE 04/12/2024

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 04/12/2024

336 kWhEP/m²/an

10 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 320 000 €

Prix honoraires exclus : 302 000 €

Honoraires de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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