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A vendre secteur Lannemezan, Hautes-Pyrénées: Belle villa de plain-pied confortable et élégant, moderne et spacieux avec 4 chambres, garage, vues panoramiques sur les Pyrénées. DPE B

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164 m²
1400 m²



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En Bref

Services

Aeroport 1 heure maxi
Internet haut débit

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 86 KWHep/m²an => Classe B
Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 15/07/2024

* Prix  honoraires inclus : 319 200 €

Prix honoraires exclus : 304 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : AL2685



Descriptif



A vendre secteur Lannemezan, Hautes-Pyrénées: Belle villa de plain-pied confortable et élégant, moderne et spacieux avec 4 chambres, garage, vues panoramiques sur les Pyrénées. DPE B

Nichée au coeur d'un joli village, cette charmante maison de plain-pied offre une vue imprenable sur les Pyrénées.

À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert qui s'intègre parfaitement à une cuisine moderne et bien équipée, parfaite pour les dïners en famille et entre amis, et pour la vie de tous les jours.

Le salon est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés de bois, ce qui garantit un confort tout au long de l'année.

La maison dispose de quatre chambres bien aménagées et est conçue pour accueillir la famille et les invités.

Cette propriété est équipée de 12 panneaux solaires, générant une alimentation électrique constante pour répondre à vos besoins.

Le garage spacieux de 42 m2, avec une mezzanine pour un rangement supplémentaire, est également équipé d'un chargeur dédié aux véhicules électriques, pour une vie respectueuse de l'environnement.

L'ensemble de la propriété est sécurisé par un système de clôture robuste, complété par des portails électriques et un système d'alarme.

Chambre principale, avec dressing et vue sur les Pyrénées 19m2.

Chambre 1 - 14 m2

Chambre 2 - 11 m2 avec vue sur les Pyrénées

Chambre 3 - 12 m2 avec vue sur les Pyrénées

Le village le plus proche est Galan, où vous trouverez des bars, des cafés, une école, un dentiste et des médecins.

La plus grande ville la plus proche est Lannemezan, à seulement 10 minutes, où l'on trouve de nombreux commerces, un hôpital et une gare.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 86 KWHep/m²an => Classe B
Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 15/07/2024

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 15/07/2024

86 kWhEP/m²/an

2 KgeqCO2/m²/an

Documents

Vous trouverez ci-joint différents fichiers au format PDF

PCMI 5 2facade sud

Prix  honoraires inclus : 319 200 €

Prix honoraires exclus : 304 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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