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A vendre sur le secteur de Montréal, Gers: Maison immaculée avec 4 chambres, grand jardin et piscine. Située à la campagne mais à proximité de la ville marché de Montréal

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262 m²
6829 m²



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En Bref

Taxes foncières

2200 €

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 150 KWHep/m²an => Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe C

* Prix  honoraires inclus : 358 000 €

Prix honoraires exclus : 340 000 €

Honoraires de 5.29% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : GC2623-XML



Descriptif



A vendre sur le secteur de Montréal, Gers: Maison immaculée avec 4 chambres, grand jardin et piscine. Située à la campagne mais à proximité de la ville marché de Montréal

Maison familiale de plain-pied, d'une surface habitable de 262m². La maison dispose de 4 chambres et trois salles de bains. Le salon principal s'ouvre sur une véranda à l'avant qui donne sur le jardin, avec une deuxième sur l'arrière de la maison qui donne sur la partie arrière du jardin et la piscine. Cuisine entièrement équipée avec une sortie vers la buanderie et vers une terrasse bien exposée.

À l'extérieur, le jardin est en pelouse. Il y a un garage accolé à la maison, mais il y a aussi un garage beaucoup plus grand avec trois portes doubles et un mobil-home avec deux chambres.

Habitation:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée et couloir (16,2m²)

Cuisine (28m²)

Séjour (34,4m²) avec poêle à bois

Buanderie (7,5m²)

Véranda devant (26,m²)

Véranda arrière (48,5m²)

Chambre 1 (25,2m²) avec salle de bains attenante

Salle de bains attenante (5,9m²)

Chambre 2 (17,m²)

Chambre 3 (16,9m²)

Chambre 4 (15,3m²) avec un lavabo d'angle

Salle de bains (9,4m²) avec bain, bidet, double vasque et wc

Salle de bains (6,2m²) avec douche et vasque

WC

Dépendances:

Garage (19,7m²)

Garage (100m²)

Grange (les colombages ont besoin de rénovation)

Espaces extérieurs:

Jardin de 6.829 m²

Piscine

Terrasse

Autres éléments:

Raccordé à l'eau et à l'électricité

Raccordé au téléphone/Internet

Panneaux solaire x2

Assainissement: fosse septique (2019)

Localisation:

10kms du village de Montréal et de toutes ses commodités

1h 30min de l'aéroport de Pau-Pyrénées

1h 50min de l'aéroport de Tarbes-Ossun-Lourdes

2h 20min de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

2h 10min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac

2h 10min des Pyrénées et des stations de ski

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
150 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
22 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 358 000 €

Prix honoraires exclus : 340 000 €

Honoraires de 5.29% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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