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À vendre, proche Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Maison avec 3 chambres; jardin clos de 1 313 m² avec terrasse d'été et piscine. Superbes vues sur les montagnes et la campagne, situation rurale mais proche de la ville

3
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200 m²
1313 m²



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En Bref

Taxes foncières

882 €

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes
Proche commerces Trie sur Baise
Proche ecole Trie sur Baise
Proche autoroute Tarbes
Autoroute Tarbes
Aéroport Tarbes, Toulouse
Golf Marciac, Lannemezan
Hôpital Tarbes, Lannemezan, Mirande
Piscine 11m x 5m chlore, liner
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise
Restaurant Trie sur Baise, Mielan

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 270 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B

* Prix  honoraires inclus : 299 950 €

Prix honoraires exclus : 286 450 €

Honoraires de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2654



Descriptif



À vendre, proche Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Maison avec 3 chambres; jardin clos de 1 313 m² avec terrasse d'été et piscine. Superbes vues sur les montagnes et la campagne, situation rurale mais proche de la ville

Une maison confortable, idéale comme résidence sécondaire ou pour des retraités, cette maison gasconne est habitable de suite. Construite dans les années 1800, cette maison est équipée de double vitrage et bénéficie d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois. Elle comprend 3 chambres doubles, 2 salles de bains, une cuisine équipée avec les appareils électroménagers, un salon à triple exposition avec la cheminée d'origine et un poêle à bois, un hall d'entrée avec coin salon, un salon d'été avec des portes coulissantes du sol au plafond donnant sur la terrasse, une buanderie et des toilettes.

A l'extérieur, il y a une grande terrasse d'été avec des meubles intégrés, parfaite pour les barbecues et des répas décontractés autour de la piscine. Le portail d'entrée mène à une allée en gravier et à une aire de stationnement, à un jardin sécurisé avec pelouse, ainsi qu'à un espace de stockage sécurisé pour le jardin. La piscine, avec liner, est de taille généreuse, est au chlore, et mesure 11m x 5m. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (7m²) escalier

Hall (5,5m²)

Salon (37m²) triple exposition, cheminée d'origine avec poêle à bois

Cuisine (21m²) cuisine équipée avec électroménager intégré

Buanderie (10m²)

Séjour/Salle à manger (29m²) portes coulissantes du sol au plafond donnant sur la terrasse et le jardin

WC (1m²) toilette, lavabo

Salle d'eau (3,2m²) douche, lavabo

1er étage

Palier avec plancher en bois (8m²)

Couloir (5m²)

Chambre 1 (17m²) cheminée

Chambre 2 (14m²) double aspect, placards encastrés

Couloir (2m²)

Salle deau (4,5m²) lavabo, douche, toilette

Chambre 3 (25,5m²)

JARDIN & ESPACES EXTERIEURS

Jardin sécurisé avec portail d'entrée

Abri

PISCINE 11m x 7m chlore

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet et de téléphone. La fibre optique est disponible

CHAUFFAGE: radiateurs électriques et poêles à bois dans le séjour et le salon

ASSAINISSEMENT: La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles

LOCALISATION

Moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise

30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 270 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
270 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 299 950 €

Prix honoraires exclus : 286 450 €

Honoraires de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur

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Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32320 Vic-Fezensac


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