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Vue imprenable sur les montagnes pour cette maison immaculée de 2/3 chambres qui est à vendre près de Marciac

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117 m²
2919 m²



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En Bref

Taxes foncières

165 €

Services

Proche commerces
Proche ecole
Golf
Parking
Piste de randonnée
Pas de vis à vis
Internet haut débit

Vue :

Vue panoramique

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 93 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1150 €
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 820 €
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

* Prix  honoraires inclus : 299 000 €

Prix honoraires exclus : 282 000 €

Honoraires de 6.03% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VHC2633



Descriptif



Vue imprenable sur les montagnes pour cette maison immaculée de 2/3 chambres qui est à vendre près de Marciac

Belle propriété en excellent état et bien entretenue. Parfaite comme maison principale ou comme maison de vacances. La propriété est nichée sur une crête près du village populaire de Marciac dans un endroit très calme et sans voisinage proche.

La maison comprend 2 chambres et 2 salles de bains, un bureau et une grande cuisine/salon/salle à manger de 65m2. Une chaudière à gaz bien entretenue chauffe l'eau et les radiateurs. Il y a aussi un poêle à bois. Les repas à l'extérieur se déroulent sur la terrasse couverte de la cuisine et le patio enveloppant offre beaucoup d'espace pour profiter de la vue.

La propriété a été entièrement restaurée en 2007 à partir d'un ancien pavillon de chasse et d'un bureau de poste.

A l'extérieur, il y a une grande allée et un parking devant le garage/atelier et des jardins avec de l'espace pour une piscine ou un potager.

Dimensions de la propriété:

Entrée avec portes vers le WC bureau et l'espace de vie 5m2

Bureau 7m2

WC 1,8m2

Cuisine/salon/salle à manger 65m2

Buanderie 4m2

Chambre 23m2 avec salle de bain 7,5m2

Chambre 14m2

Salle de bain 7m2

A l'extérieur:

Atelier/garage et jardin avec pelouse et arbustes et arbres bien établis.

Villes:

Marciac 10 mins

Vic Fezensac 30mins

Toulouse 1h40

Bordeaux 2h

Pau 1h15

Tarbes 1h

Côte 2h

Ski 1h40

Festivals:

Jazz à Marciac

Tempo Latino Vic Fezensac

Rock à Montesquiou

Activités à faire :

Promenade, baignade dans les lacs, dégustation de vins, restauration, pêche, vol à voile, golf, vide-greniers, canoë-kayak et paddle board, vélo, ski.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 93 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1150 €
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 820 €
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
93 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
19 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 299 000 €

Prix honoraires exclus : 282 000 €

Honoraires de 6.03% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier

La Coutrillère

32320 Vic-Fezensac

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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