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A vendre, proche de Boudrac (Haute-Garonne): Belle maison indépendante de 5 chambres située dans un endroit très calme et entourée de champs. Surface habitable d'environ 240m² sur terrain de presqu'un hectare, dépendances et boxes à chevaux

5
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240 m²
9654 m²



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En Bref

Taxes foncières

800 €

Particularités

Propriété equestre

Dépendances

Box à chevaux
Grange
Lac

Services

Proche ecole
Equitation
Parking
Lac étang
Pas de vis à vis
Internet haut débit
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 274 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 83 Kgco2/m²an

* Prix  honoraires inclus : 298 595 €

Prix honoraires exclus : 282 500 €

Honoraires de 5.70% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : AL2637



Descriptif



A vendre, proche de Boudrac (Haute-Garonne): Belle maison indépendante de 5 chambres située dans un endroit très calme et entourée de champs. Surface habitable d'environ 240m² sur terrain de presqu'un hectare, dépendances et boxes à chevaux

Spacieuse maison de 5 chambres à vendre d'une surface habitable d'environ 240m² dans un cadre superbe. Les lieux sont très calmes, sans voisins.

Vous pouvez dîner ou prendre un verre sur la terrasse couverte, ou vous détendre dans le jardin en observant les chevreuils qui courent dans les champs!

Cette propriété dispose d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'une terrasse couverte de 47m² avec des escaliers menant à une mezzanine,

Le salon est de taille généreuse de 26m² et la maison est orientée au sud-ouest pour une lumière naturelle abondante. Il y a un parking pour 4 voitures, ainsi que de nombreuses dépendances. Ne manquez pas cette fantastique opportunité de posséder une belle maison dans un quartier recherché.

Cette maison est lumineuse et spacieuse, avec de nombreux éléments d'origine. Tomettes au rez-de-chaussée.

Coin cuisine avec accès direct au jardin privé clos et à la terrasse. Salle à manger de 24m2, avec insert, porte menant au couloir où se trouvent les WC du rez-de-chaussée et la salle d'eau séparée.

Couloir, porte menant au salon, également depuis le couloir un escalier mène au premier étage où se trouvent 5 chambres, bureau bibliothèque. WC et salle de bain.

Chambre principale 25m2 sol en bois

Chambre 2 23m2 avec un évier, double aspect. sols en bois et vue sur le jardin.

Chambre 3 20m2 également avec un évier, sol en bois et vue sur le jardin.

Chambre 4 20m2

Chambre 5, actuellement utilisée comme bureau et bibliothèque 35 m2

Dépendances et 3 boxes à chevaux

Double vitrage partout Toiture refaite récemment.

Panneaux solaires sur le toit pour l'eau chaude. Chaudière à granulés de bois récemment installée pour chauffer les radiateurs.

A seulement 15 minutes de la ville de Boulonge sur Gesse.

La ville de Lannemezan avec la gare est à 18 minutes.

1 h 20 de Toulouse.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle !

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 274 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 83 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
274 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
83 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 298 595 €

Prix honoraires exclus : 282 500 €

Honoraires de 5.70% TTC à la charge de l’acquéreur

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