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À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes Pyrénées) – Maison Gasconne avec chauffage central, double vitrage, garage, atelier, piscine et jardin de 4.723m². Au calme, sans voisinage proche, belles vues sur les montagnes et la campagne.

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223 m²
4723 m²



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En Bref

Taxes foncières

887 €

Dépendances

Grange Garage

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces 5 mins Trie sur Baise, 10 mins Mielan
Proche ecole Trie sur Baise
Proche autoroute Tarbes, Lannemezan
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes Lourdes
Golf Mirande, Lannemezan
Hôpital Tarbes, Lannemezan
Parking
Pêche
Piscine 5m x 10m
Super marché 5 mins Trie sur Baise
Café/bar 5 mins Trie sur Baise
Restaurant 5 mins Trie sur Baise
Pas de vis à vis
Gîte/Chambre d’hôte Chambre d'hote possible

Options Web :

Prix en baisse

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 193 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an C

* Prix  honoraires inclus : 305 000 €

Prix honoraires exclus : 290 000 €

Honoraires de 5.17% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2548



Descriptif



À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes Pyrénées) – Maison Gasconne avec chauffage central, double vitrage, garage, atelier, piscine et jardin de 4.723m². Au calme, sans voisinage proche, belles vues sur les montagnes et la campagne.

Ayant été bien rénovée, cette maison est confortable, lumineuse et spacieuse. Elle est pourvue d'un chauffage central (au gaz), de 2 poêles à granulés programmables, du double vitrage, d'une isolation supplémentaire et d'un jardin sécurisé avec un portail. L'emplacement est idéal ; pas de voisins proches, le long d'un chemin de campagne avec de belles vues sur les montagnes et la campagne vallonnée environnante. Une partie de la toiture a été refaite en 2015 et la toiture de la maison principale en 2011. La maison comprend un hall d'entrée avec l'escalier d'origine, 3 chambres, 3 salles de bains, un bureau, une cuisine équipée à double exposition avec appareils intégrés, un salon à double exposition avec poêle à bois et cheminée d'origine, une salle à manger avec des fenêtres du sol au plafond d'un côté et un palier à galerie, une pièce de vie à double exposition (46m2) avec poêle à bois et des portes donnant sur le jardin. Les deux poêles à bois sont programmables. La piscine, au sel, fait 10m x 5m, avec une couverture en forme de dôme. Les dépendances comprennent une cuisine d'été, une salle de bain extérieure pour la piscine, un garage et un atelier raccordé à l'électricité. Sur l'arrière, il y a un verger avec les arbres fruitiers suivants : grenadiers, poiriers, pommiers, cerisiers, plaqueminiers, oliviers, noisetiers, prunier, figuiers. Il y a un puits avec pompe pour arroser le jardin et il y a également un étang clôturé. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété est à moins de 5 minutes de la ville (Trie-sur-Baïse), moins de 10 minutes de Mielan et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (11m²) avec escalier d'origine.

Salon (22m²) double exposition, cheminée d'origine avec poêle à granulés, évier d'origine.

Cuisine (22m²) double exposition, cuisine aménagée avec électroménagers intégrés.

Salle à manger (22m²) fenêtres du sol au plafond donnant sur le jardin et la piscine, poutres apparentes, escaliers menant aux chambres et à la mezzanine.

Séjour (46m²) double exposition, poêle à granulés, portes donnant au jardin.

1er étage

Palier, escalier à l'entrée.

Bureau (5m²) avec velux.

Chambre 1 (13m²) double exposition.

Salle d'eau attenante (3m²) douche, toilette, lavabo, sèche-serviette.

Mezzanine avec escalier vers la salle à manger, poutres apparentes.

Chambre 2 (18m²) avec poutres apparentes.

Dressing (2m²)

Couloir (2m²)

Salle d'eau (5m²) douche, toilette, lavabo, sèche serviette avec velux.

Chambre 3 (31m²) double exposition, poutres apparentes.

Salle de bain attenante (6m²) avec baignoire, lavabo, toilette, sèche serviette.

PISCINE

10m x 5m, systeme au sel avec couverture.

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Atelier (12m²) raccordé à l'eau et à l'électricité.

Garage (25m²)

Cuisine d'été (5m²)

Salle d'eau (3m²) douche, toilette, lavabo.

Verger- plusieurs variétés d'arbres fruitiers, y compris; olivier, grenadier, plaqueminier, figuier, poirier, pommier, cerisier, prunier, noisetier.

PUITS avec pompe.

Un étang clôturé.

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et téléphone. L'arrivée de la fibre optique est prévue sur le secteur

CHAUFFAGE - Poêle à granulés dans le séjour et salon, chauffage central au gaz.

ASSAINISSEMENT: La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles.

LOCALISATION

Moins de 5 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse

Moins de 10 minutes de Mielan

30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 40 minutes Tarbes/75 minutes de Pau/ 90 minutes de Toulouse

1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Prix en baisse

DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 193 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an C

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
193 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
22 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 305 000 €

Prix honoraires exclus : 290 000 €

Honoraires de 5.17% TTC à la charge de l’acquéreur

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Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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