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A vendre, Riguepeu, Gers: Belle maison en pierre style longère avec maison d'amis, sur parc de 1,4ha sur un promontoire. Magnifiques vues tout autour jusqu'aux Pyrénées, très au calme, sans voisinage

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222 m²
14494 m²



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En Bref

Taxes foncières

1079 €

Vue

Vue sur les Pyrénées

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 121 KWHep/m²an => Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe D

* Prix  honoraires inclus : 384 800 €

Prix honoraires exclus : 370 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2819



Descriptif



A vendre, Riguepeu, Gers: Belle maison en pierre style longère avec maison d'amis, sur parc de 1,4ha sur un promontoire. Magnifiques vues tout autour jusqu'aux Pyrénées, très au calme, sans voisinage

Cette belle maison style longère offre dans sa partie principale 3 chambres et une salle de bain, ainsi qu'un magnifique séjour ouvert sur une cuisine équipée et salle à manger, le tout de plain-pied. Rénovée avec goût et soin, le style de la maison est élégante par sa simplicité. L'ambiance est chaleureuse. La belle hauteur sous plafond, ainsi que les volumes des pièces, donnent une impression de grandeur. Le séjour, ainsi que la chambre principale, s'ouvrent sur une terrasse d'où on profite pleinement de la vue sublime jusqu'aux Pyrénées. A l'étage, il y a une mezzanine utilisée comme bureau ainsi qu'un grand grenier éventuellement aménageable. Depuis la maison, on accède directement au grand garage.

Il y a une maison d'amis indépendante, entièrement rénovée, avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau.

La propriété est située sur un promontoire et jouit de vues sublimes des vallons gersois tout autour. Il n'y a pas de voisinage proche et aucune nuisance - c'est le calme absolu! D'une contenance de 1ha44a94ca, le terrain comprend le parc et jardin autour de la maison ainsi qu'une partie boisée. Il y a deux accès.

Les premières commodités sont dans une ville marché dynamique qui se trouve 15 minutes de la maison. Dans le village, il y a une école et une épicerie ambulante qui passe une fois par semaine.

L'habitation comprend:

La maison principale

Séjour ouvert sur cuisine équipée et salle à manger (83,7m²) avec cheminée

Chambre 1 (30,5m²)

Chambre 2 (25m²)

Chambre 3 (13,5m²)

Salle de bains (4,6m²) avec baignoire, vasque et wc

WC séparé (1,8m²)

Mezzanine - coin bureau (13,5m²)

Total habitable maison: 173m²

Grenier (32,4m²)

Garage (76,3m²)

Buanderie (10m²)

La maison d'amis

Séjour avec coin cuisine (23,4m²) avec poêle à bois

Entrée (6,2m²)

Chambre (13,8m²)

Total habitable maison d'amis: 49m²

TOTAL HABITABLE: 222m²

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'électricité et téléphone-internet (ADSL)

Double vitrage

Chauffage central au gaz, chaudière neuve, au sol

Situation géographique:

15 minutes de la ville de Vic-Fezensac

15 minutes du village de Montesquiou

20 minutes de la ville de Mirande

25 minutes de la ville préfecture d'Auch

75 minutes de Toulouse avec son aéroport international

 

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 121 KWHep/m²an => Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe D

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
121 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
21 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 384 800 €

Prix honoraires exclus : 370 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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