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À vendre, proche de Galan (Hautes Pyrénées) : Ferme gasconne avec 4 chambres, terrasse d'été, granges, dépendances et terrain de 9.721m². Situation rurale avec vue imprenable

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221 m²
9721 m²



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En Bref

Taxes foncières

510 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre gite

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes/Lannemezan
Proche commerces Trie sur Baise, Galan
Proche ecole Bonnefont, Trie sur Baise
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes, Toulouse
Golf Lannemezan, Marciac
Hôpital Tarbes, Lannemezan
Parking
Pêche
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise, Galan
Lac
Restaurant Galan, Trie sur Baise, Montastruc

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 238 500 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2704



Descriptif



À vendre, proche de Galan (Hautes Pyrénées) : Ferme gasconne avec 4 chambres, terrasse d'été, granges, dépendances et terrain de 9.721m². Situation rurale avec vue imprenable

Cette ferme familiale traditionnelle a été construite au début des années 1800 et conserve de nombreux éléments d'origine charmants : escalier elliptique en bois, cheminées, poutres, fenêtres d'origine. C'est une propriété lumineuse et spacieuse située le long d'un chemin de campagne très calme, à l'orée d'un hameau rural. La propriété est construite en forme de 'C', avec des granges et des dépendances autour de la cour. Les vues sur la campagne vallonnée, les vaches qui paissent dans les champs et les montagnes au loin sont magnifiques. Cette propriété est prête pour votre touche personnelle! Elle comprend : une entrée impressionnante avec un escalier elliptique en bois ; 4 grandes chambres ; un salon à double exposition avec cheminée ; une salle à manger avec cheminée et évier en pierre d'origine ; une grande cuisine d'été ; un bureau ; un grand palier à l'étage ; des WC ; une salle de bains. Il y a également des rangements supplémentaires dans le grenier.

Les dépendances comprennent : terrasse d'été (130m²) ; écuries (133m²) ; porcheries (250m² environ) ; garage ; hangars à l'arrière de la maison. L'internet par fibre est disponible dans le village. Bien que située le long d'un chemin de campagne tranquille, cette belle maison est à moins de 15 minutes de Trie sur Baise pour les magasins locaux, les bars et les restaurants. Transports : gare et autoroute à Lannemezan 20 minutes. Aéroports; Tarbes 40 minutes, Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (21m²) avec escalier elliptique en bois d'origine menant au premier étage

Salon (20m²) double exposition, cheminée

Bureau (11m²) double exposition

Salle à manger (25m²) cheminée et évier en pierre d'origine

Cuisine arrière (28,5m²) avec évier et porte donnant au jardin

Chambre froide (3,5m²)

Salle d'eau (6m²) avec douche, lavabo

WC

Cave (10m²) avec escalier vers le grenier

1er étage

Palier (16,5m²) escalier vers le grenier

Chambre 1 (20m²) plancher en bois, double exposition, cheminée

Chambre 2 (25m²) cheminée, plancher en bois

Chambre 3 (15m²)

Chambre 4 (13m²)

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Terrasse d'été/atelier (130m²) raccordé à l'eau et à l'électricité

Etable (133m²) avec grenier

Garage/Volière

Porcherie (210m²)

Porcherieancienne (38m²)

Hangar 1 (100m²) directement à l'arrière de la propriété

Hangar 2

Abris de bois

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau et d'électricité. L'internet (fibre) et le téléphone sont disponibles.

CHAUFFAGE - Pas de système de chauffage

ASSAINISSEMENT - La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles.

LOCALISATION

12 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise 8 minutes de Galan 25 minutes de Lannemezan/40 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse 1 heure des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

Prix  honoraires inclus : 238 500 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier

La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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