A vendre près de Mirande, Gers : Site exceptionnel pour cette propriété ! 2 habitations, 3ha de terrain avec oliviers, bois et puits. Vue panoramique sur les Pyrénées - un havre de paix !
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
REF : CT2700
Descriptif
A vendre près de Mirande, Gers : Site exceptionnel pour cette propriété ! 2 habitations, 3ha de terrain avec oliviers, bois et puits. Vue panoramique sur les Pyrénées - un havre de paix !
Endroit ! Endroit ! Endroit ! Cette propriété est située dans la plus belle position sur un terrain de 3ha, sans route et à 200m de la petite route la plus proche. Entourée par la nature et sans voisins, cette maison de maître a besoin d'un peu d'amour pour retrouver sa gloire d'antan.
L'ancien propriétaire a apporté de nombreuses améliorations, notamment la pompe à chaleur, les panneaux photovoltaïques et le double vitrage.
Il y a 2 propriétés sur le site : La maison principale et la "miellerie" où le miel était préparé, ainsi qu'une grange fermée avec l'équipement pour le traitement de l'huile d'olive et une grange ouverte et un atelier.
La propriété offre une merveilleuse opportunité de vivre dans un environnement idyllique.
La propriété 277m2 :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée de 26m2 avec sol carrelé et escalier en bois avec rangement en dessous.
A gauche :
Cuisine à double exposition 19m2 avec carrelage au sol, meubles intégrés et radiateur d'époque, porte vers le hall d'entrée 1,9m2 et porte arrière et la cuisine d'origine 20m2 avec four à pain (en bon état) et cheminée.
Cuisine originale 20m2 avec four à pain (en bon état) et cheminée.
A droite :
Salle à manger 20.5m2 avec double exposition, sols carrelés, radiateurs en fonte.
Hall d'entrée de 3,7m2 vers un espace de stockage de 8,3m2 et une porte vers le garage.
WC 2,9m2
Buanderie 17,5m2
Chaufferie 5m2 avec la pompe à chaleur et le chauffe-eau
Salle d'eau 4,4m2 avec meuble-lavabo et douche
Bureau 24,7 m2
Salle d'été 15m2
Véranda couverte 23m2
Premier étage
Grand palier de 19,7m2
Chambre 1 21.8m2 avec salle d'eau de 2.6m2 WC, lavabo et douche
Chambre 2 20m2 double exposition, double placards et cheminée
Chambre 3 21m2 Double aspect
Hall d'entrée 2,8m2
Salle d'eau 4m2 WC et douche
Chambre 4 16,3m2
Maison de miel 44m2 double vitrage
Studio 27m2
Cuisine 10,6m2
Salle de douche avec WC 6.8m2
A l'extérieur
Garage/grange attenant 52 m2
Grange ouverte 117m2
Grange fermée de 170m2 avec double hauteur et panneaux solaires
Terrain 30755m2 avec environ 300 oliviers, arbres fruitiers, vignes et arbustes matures et comprend environ 3700 m2 de bois.
Il y a un puits avec une pompe pour l'arrosage.
Mirande 10 mins
Tarbes 1h
Toulouse 1h30
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne
DPE
DPE en cours
Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur