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A vendre près de Mirande, Gers : Site exceptionnel pour cette propriété ! 2 habitations, 3ha de terrain avec oliviers, bois et puits. Vue panoramique sur les Pyrénées - un havre de paix !

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300 m²
30755 m²



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En Bref

Taxes foncières

900 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi
Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Parking
Chemin de promenade
Pas de vis à vis

Vue :

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

DPE en cours

* Prix  honoraires inclus : 420 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CT2700



Descriptif



A vendre près de Mirande, Gers : Site exceptionnel pour cette propriété ! 2 habitations, 3ha de terrain avec oliviers, bois et puits. Vue panoramique sur les Pyrénées - un havre de paix !

Cette propriété est située dans la plus belle position sur un terrain de 3ha, sans route et à 200m de la petite route la plus proche. Entourée par la nature et sans voisins, cette maison de maître a besoin d'un peu d'amour pour retrouver sa gloire d'antan.

L'ancien propriétaire a apporté de nombreuses améliorations, notamment la pompe à chaleur, les panneaux photovoltaïques et le double vitrage.

Il y a 2 propriétés sur le site : La maison principale et la "miellerie" où le miel était préparé, ainsi qu'une grange fermée avec l'équipement pour le traitement de l'huile d'olive et une grange ouverte et un atelier.

La propriété offre une merveilleuse opportunité de vivre dans un environnement idyllique.

La propriété 277m2 :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée de 26m2 avec sol carrelé et escalier en bois avec rangement en dessous.

A gauche :

Cuisine à double exposition 19m2 avec carrelage au sol, meubles intégrés et radiateur d'époque, porte vers le hall d'entrée 1,9m2 et porte arrière et la cuisine d'origine 20m2 avec four à pain (en bon état) et cheminée.

Cuisine originale 20m2 avec four à pain (en bon état) et cheminée.

A droite :

Salle à manger 20.5m2 avec double exposition, sols carrelés, radiateurs en fonte.

Hall d'entrée de 3,7m2 vers un espace de stockage de 8,3m2 et une porte vers le garage.

WC 2,9m2

Buanderie 17,5m2

Chaufferie 5m2 avec la pompe à chaleur et le chauffe-eau

Salle d'eau 4,4m2 avec meuble-lavabo et douche

Bureau 24,7 m2

Salle d'été 15m2

Véranda couverte 23m2

Premier étage

Grand palier de 19,7m2

Chambre 1 21.8m2 avec salle d'eau de 2.6m2 WC, lavabo et douche

Chambre 2 20m2 double exposition, double placards et cheminée

Chambre 3 21m2 Double aspect

Hall d'entrée 2,8m2

Salle d'eau 4m2 WC et douche

Chambre 4 16,3m2

Maison de miel 44m2 double vitrage

Studio 27m2

Cuisine 10,6m2

Salle de douche avec WC 6.8m2

A l'extérieur

Garage/grange attenant 52 m2

Grange ouverte 117m2

Grange fermée de 170m2 avec double hauteur et panneaux solaires

Terrain 30755m2 avec environ 300 oliviers, arbres fruitiers, vignes et arbustes matures et comprend environ 3700 m2 de bois.

Il y a un puits avec une pompe pour l'arrosage.

Mirande 10 mins

Tarbes 1h

Toulouse 1h30

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

DPE en cours

Prix  honoraires inclus : 420 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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