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A vendre, secteur Vic-Fezensac, Gers: Belle maison en pierre entièrement rénovée, 4 chambres, piscine et grand jardin, dans un hameau, cadre bucolique charmant et au calme, 5 minutes des commodités.

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171 m²
3126 m²



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En Bref

Taxes foncières

1357 €

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 192 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an D

* Prix  honoraires inclus : 330 000 €

Prix honoraires exclus : 315 000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2829



Descriptif



A vendre, secteur Vic-Fezensac, Gers: Belle maison en pierre entièrement rénovée, 4 chambres, piscine et grand jardin, dans un hameau, cadre bucolique charmant et au calme, 5 minutes des commodités.

Cette belle maison en pierre se trouve à la campagne dans un hameau. Le cadre est bucolique, charmant et calme mais à seulement quelques minutes des commodités d'une ville marché dynamique.

D'une surface habitable de 171m², la maison comprend 4 chambres, dont une au rdc, 2 salles de bains, cuisine équipée, salon, salle à manger et bureau (ou chambre supplémentaire). La maison a fait l'objet d'une rénovation totale et c'est en très bon état avec des beaux éléments d'époque en pierre et bois. Double vitrage et isolation. Il existe un système de chauffage central mais actuellement la maison est chauffée au bois.

Il y a un grand jardin de 3.126m², clos avec portail d'entrée. Le jardin est magnifique et très bien entretenu avec des beaux arbres centenaires, des fleurs et arbustres. Il y a aussi un potager et un puits. La piscine, 8x4, avec des marches, d'une profondeur de 1,4m et protégée par une barrière de sécurité, date de 2016.

La maison comprend:

Au rez-de-chaussée

Entrée (12m²)

Salon (24,5m²) avec poêle à bois

Cuisine (15,5m²)

Cellier (3m²)

Salle à manger (21,4m²)

Bureau (ou chambre) (12,4m²)

Salle d'eau (4,2m²) avec douche, vasque et WC

Chambre 1 (9,7m²)

Salle de bains (4,2m²) avec baignoire à sabot, vasque, WC

Buanderie (7m²)

Total rdc: 114m²

À l'étage

Chambre 2 (12,4m²)

Chambre d'enfant (8m²)

Chambre 3 (11,3m²)

Chambre 4 (20m²) mansardée

Total étage: 57m²

TOTAL HABITABLE: 171m²

Grenier de 18m²

Terrasse couverte

Abris

Autres éléments:

Raccordé l'éau, l'électricité et téléphone-internet (ADSL)

Double vitrage

Isolation

Chauffage au bois

Système de chauffage central (radiateurs) en place

Assainissement: système individuel de type fosse septique

Localisation:

10 minutes de la ville marché de Vic-Fezensac

25 minutes de la ville d'Auch, ville Préfecture capitale du Gers

70 minutes de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
192 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 330 000 €

Prix honoraires exclus : 315 000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

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