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À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes Pyrénées): Belle villa avec 3 chambres, séjour ouvert, garage/atelier, piscine et terrain de 6.587m². Magnifique vue sur la campagne et les montagnes !

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157 m²
6587 m²



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En Bref

Taxes foncières

1496 €

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Trie sur Baise, Mielan
Proche ecole Trie sur Baise, Mielan
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes, Toulouse
Golf Marciac, Lannemezan
Hôpital Tarbes, Mirande
Piscine 12m x 6m système d'eau salée, marches romaines
Super marché Trie sur Baise, Mirande
Café/bar Trie sur Baise, Mielan
Restaurant Trie sur Baise, Mielan, Marciac

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 242 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
Date de réalisation DPE 09/09/2024

* Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 425 €

Honoraires de 5.82% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2689



Descriptif



À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes Pyrénées): Belle villa avec 3 chambres, séjour ouvert, garage/atelier, piscine et terrain de 6.587m². Magnifique vue sur la campagne et les montagnes !

Cette jolie villa orientée au sud a été construite en 1997 et est en très bon état. C'est une maison familiale confortable avec de superbes vues sur les montagnes et la campagne, tout en étant proche de deux villes de marché locales. La propriété dispose de : 3 chambres doubles (dont une avec salle de bains) ; salle de bains familiale ; grand salon (42m²) avec cheminée et poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine, avec des arches menant à la cuisine (équipée d'appareils électroménagers intégrés) et la véranda avec des portes menant au jardin et à la piscine ; hall d'entrée avec des escaliers menant au sous-sol. Le sous-sol comprend un garage/atelier, des toilettes, une buanderie et un réservoir d'eau chaude (neuf en 2024), un reserve et une pièce de rangement. La piscine est de 12m x 6m avec des marches romaines, un système d'eau salée et est entourée d'une terrasse (il a besoin d'un nouveau revêtement). Il y a également un bâtiment de stockage dans le jardin et un vestiaire pour la piscine. La propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville (Trie sur Baise et Mielan) et à 40 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 50 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (8m²) escalier vers le sous-sol

Salon/salle à manger (42m²) cheminée avec poêle à bois, portes fenêtre vers la terrasse, arcs vers la cuisine

Cuisine (13m²) cuisine équipée avec électroménager intégré

Véranda (11,5m²) double exposition, portes vers la terrasse

Hall (5m²)

Salle de bain (5m²) baignoire, lavabo, toilette

Chambre 1 (16m²) placard encastrée

Chambre 2 (20m²) placard encastrée

Ensuite salle de bain (5,5m²) baignoire, lavabo, toilette

Chambre 3 (10m²)

Sous-Sol

Buanderie (5m²) cumulus installée 2024

WC (3,5m²) toilette et lavabo

Reserve (11m²)

Garage/Atelier (36m²)

PISCINE 12m x 6m système d'eau salée, marches romaines.

Il a besoin d'un nouveaurevêtement et nous avons un devis.

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Remise de jardin

Vestiaire

AUTRES ELEMENTS

Raccordéaux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet et de téléphone.

CHAUFFAGE - Poêle á bois et l'électricité.

ASSAINISSEMENT - La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles.

LOCALISATION

Moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse & Miélan

40 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 50 minutesTarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure 10 minutes desPyrénées et stations des skis

2heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 242 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
Date de réalisation DPE 09/09/2024

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 09/09/2024

242 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 425 €

Honoraires de 5.82% TTC à la charge de l’acquéreur

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