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À vendre, dans le Gers proche de Trie-sur-Baise: maison gasconne 4 chambres avec gîte 3 chambres, piscine et jardin de 6 904 m². Situation calme et rurale

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330 m²
6904 m²



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En Bref

Taxes foncières

2162 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre Gite

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes
Proche commerces Trie sur Baise
Proche ecole Trie sur Baise, St Michel, Mirande
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes, Toulouse
Golf Marciac, Lannemezan
Hôpital Mirande, Tarbes, Auch
Parking
Piscine 12m x 6m
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise
Restaurant Trie sur Baise
Pas de vis à vis

Vue :

Vue sur campagne

DPE :

DPE en cours

* Prix  honoraires inclus : 325 000 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 4.84% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2723



Descriptif



À vendre, dans le Gers proche de Trie-sur-Baise: maison gasconne 4 chambres avec gîte 3 chambres, piscine et jardin de 6 904 m². Situation calme et rurale

Emplacement idéal, sans voisins à proximité, mais à moins de 10 minutes du marché local ! Cette propriété comprend une ferme Gasconne avec 4 chambres, un gîte de 3 chambres, une piscine et un jardin paysager de 6.904m². La maison principale comprend : 4 chambres ; 2 salles de bains ; une cuisine équipée double exposition avec salle à manger (37m²) et escalier, portes-fenêtres donnant sur le jardin ; un salon double exposition avec cheminée et poêle à bois ; un hall d'entrée ; un bureau (qui pourrait devenir une 5e chambre au rez-de-chaussée). Elle bénéficie de chauffage électrique avec poêle à bois, d'une connexion Internet et d'un toit refait en 2006. Le gîte est une grange en partie rénovée et il reste des travaux à faire. Il comprend : 3 chambres, chacune avec salle de bains attenante (la 3e salle de bains doit être terminée mais est prête pour les raccordements à l'eau et à l'électricité), salon/salle à manger/cuisine équipée double exposition avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin ; buanderie. Il y a également une grande terrasse couverte, un atelier et un grenier. La terrasse est indépendante de la maison principale. Le toit a été refait en 2003. La piscine mesure 12 m x 6 m et a été équipée d'un nouveau liner en 2021. Elle est entourée d'une terrasse clôturée. Le jardin compte de nombreux arbres matures, des pelouses et une allée avec un rond-point. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

MAISON

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (13,5m²) placard encastré

Cuisine (19,5m²) cuisine équipée, vers le

Salle à manger (17m²) porte fenêtre vers le jardin, escalier

Salon (25,5m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois

Bureau (12,5m²) ou 5ième chambre

Couloir (5m²)

WC (2m²)

1er étage

Palier en bois (7,5m²)

Chambre 1 (26m²) plancher en bois, double exposition, cheminée

Chambre 2 (21m²) plancher en bois

Salle de bain avec baignoire, lavabo, toilette

Chambre 3 (16,5m²) plancher en bois, velux

Chambre 4 (9m²) plancher en bois, velux

Salle d'eau

GITE

Cuisine/salle à manger/salon en espace ouvert (65m²) cuisine équipée avec cuisinière avec plaque de cuisson à gaz et four électrique, double exposition avec portes fenêtres vers le jardin, cheminée avec poêle à bois

Buanderie (7m²) avec évier, toilette

1er étage

Palier/couloir

Chambre 1 (22m²) plancher en bois, poutres apparentes

Salle de bain attenante (6,5m²) lavabo, toilette, baignoire

Chambre 2 (14,5m²) plancher en bois, poutres apparentes

Salle d'eau attenante (3,5m²) douche, lavabo, toilette

Chambre 3 (15m²) plancher en bois, placard encastré

Pièce pour salle d'eau à finir (7m²)

PISCINE

12m x6m, nouveau liner 2021

DEPENDANCES

Gîte atelier/grange

Gîte grenier

Gîte terrasse couverte

Abri de jardin

Abri de terrasse

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet et de téléphone. La fibre est disponible.

CHAUFFAGE - Electricité et poêles à bois (gîte et maison).

TAXE FONCIERE - 2.162€.

ASSAINISSEMENT - Il y a deux fosses septiques indépendantes, une pour le gîte et une pour la maison principale.

LOCALISATION

Moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baîse 35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse 1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur campagne

DPE

DPE en cours

Prix  honoraires inclus : 325 000 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 4.84% TTC à la charge de l’acquéreur

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La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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