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A vendre Haute-Garonne (31) : Maison de village indépendante avec 5 chambres, garage et terrain de 2 700m2

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320 m²
2700 m²



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En Bref

Taxes foncières

2300 €

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 183 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an
Audit énergétique réalisé conformément à la réglementation en vigueur 18/04/2025

* Prix  honoraires inclus : 350 000 €

Prix honoraires exclus : 336 000 €

Honoraires de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : AL2718



Descriptif



A vendre Haute-Garonne (31) : Maison de village indépendante avec 5 chambres, garage et terrain de 2 700m2

Cette spacieuse maison familiale dispose d'une surface habitable d'environ 320m². Elle est nichée au cœur d'un charmant village, où toutes les commodités sont accessibles à pied.

Le village dispose de cafés, de bars, de restaurants et d'un lac avec des activités pendant les mois d'été.

Avec 5 chambres de bonne taille.

Le salon spacieux d'environ 58m2 est baigné de lumière naturelle et dispose d'un insert à bois, ce qui en fait un cadre idéal pour les réunions avec la famille et les amis, des portes-fenêtres menant directement à l'espace jardin.

Adjacente au salon spacieux, vous trouverez la salle à manger de 44m², elle aussi baignée de lumière naturelle et idéale pour se détendre. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Un escalier mène du salon à une pièce de 36m², offrant d'infinies possibilités d'utilisation.

Cet espace peut se transformer en un studio d'art, ou en une salle de jeux. Il peut également servir de 5eme chambre, offrant un logement supplémentaire à la famille ou aux invités. La décision vous appartient !

Chambre 1 - 15m2

Chambre 2 - 16m2

Chambre 3 - 23 m2

Chambre 4 - 18 m2

Le garage double d'environ 68m2 convient aux voitures et à l'équipement de jardin.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
183 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
39 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 350 000 €

Prix honoraires exclus : 336 000 €

Honoraires de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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