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À vendre, proche Trie-sur-Baïse: Maison gasconne de caractère de 3 chambres avec chauffage central ; piscine, terrasses d'été et grandes dépendances avec grenier. Jardin et terrain de 6.582m². Belles vues, à la campagne sans voisinage proche

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250 m²
6582 m²



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En Bref

Taxes foncières

1018 €

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces 3,5 kms Trie sur Baise
Proche ecole
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes 40 mins; Toulouse 90 mins
Golf Lannemezan, Marciac
Hôpital Tarbes, Mirande, Lannemezan
Parking
Piscine
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise
Restaurant Trie sur Baise

Vue :

Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 201 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an D
Date de réalisation DPE 25/11/2024

* Prix  honoraires inclus : 299 950 €

Prix honoraires exclus : 284 000 €

Honoraires de 5.62% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2672



Descriptif



À vendre, proche Trie-sur-Baïse: Maison gasconne de caractère de 3 chambres avec chauffage central ; piscine, terrasses d'été et grandes dépendances avec grenier. Jardin et terrain de 6.582m². Belles vues, à la campagne sans voisinage proche

Cette maison gasconne traditionnelle, une ancienne ferme construite dans les années 1700, est pleine d'éléments rustiques originaux. Elle possède de nombreuses dépendances, une piscine et des terrasses sur un terrain de 6.582m². Située sur un chemin de campagne, sans voisins immédiats, elle bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante, les champs et les bois.

La propriété est équipée d'un système de chauffage central (fuel) et se compose de : hall d'entrée avec escalier d'origine à deux niveaux et murs en colombage ; salle à manger à double exposition avec cheminée d'origine ; salon à triple exposition (85m²) avec poutres apparentes, cheminée et insert, parquet ; cuisine équipée avec porte donnant sur la terrasse d'été ; buanderie ; 3 chambres et 2 salles de bains. Une chambre et une salle de bains sont situées au rez-de-chaussée et la chambre 2 dispose d'un charmant balcon couvert donnant sur la terrasse d'été et le grenier ; chaufferie/atelier (33m²).

Les dépendances comprennent une grande grange avec atelier, garage, bûcher, terrasse d'été couverte (46,5m²) avec plafond voûté, poutres apparentes et une grande hauteur sous plafond ; un grenier spacieux avec des murs en colombage d'origine. Le pool house est raccordé à l'eau et à l'électricité et se compose de 2 pièces. La piscine au chlore est clôturée et entourée d'une terrasse, d'un jardin et d'une cour.

Le terrain comprend une cour généreuse avec un parking pour plusieurs voitures, un jardin paysager avec des arbres matures et des champs sur le côté. Le voisin le plus proche se trouve à plus de 300 mètres.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (11m²) escalier d'origine en bois, murs en colombage

Salle à manger (31m²) double exposition avec cheminée

Cuisine (16m²) cuisine équipée avec porte vers la terrasse d'été

Couloir (2m²)

Salle de bain (10m²) baignoire, douche, double vasque

WC (1,5m²)

Chambre 3 (14m²)

Buanderie/Réserve (20m²)

Chaufferie/Atelier (33m²) portes doubles donnant sur le jardin

Mi-Etage

Salon (85m²) triple exposition, poutres apparentes, cheminée avec insert-poêle à bois, sol en parquet

1er étage

Palier

Chambre 1 (31,5m²) double exposition avec cheminée

Chambre 2 (22m²) porte fenêtre donnant au balcon, porte vers la salle d'eau

Salle d'eau (10,5m²) lavabo, toilette, douche, porte vers le grenier

Balcon (14,5m²)

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Terrasse d'été couverte, plafond voûté, grande hauteur sous plafond (46,5m²)

Pool House avec 2 pièces (34m²) connecté à l'eau et à l'électricité

GRANGE:

Atelier (27,5m²)

Garage (78m²)

Grenier (105m²)

PISCINE

Piscine au chlore avec liner, entourée d'une terrasse clôturée.

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone. L'internet est disponible.

CHAUFFAGE - chauffage central fuel et poêle à bois.

ASSAINISSEMENT - fosse septique.

LOCALISATION

Moins de 5 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise

30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 201 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an D
Date de réalisation DPE 25/11/2024

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 25/11/2024

201 kWhEP/m²/an

41 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 299 950 €

Prix honoraires exclus : 284 000 €

Honoraires de 5.62% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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