Vendu, sous compromis! Mielan (Gers) - Superbe maison familiale avec 5 chambres, séjour ouvert, terrasse d'été, garage, dépendances et joli jardin avec étang. Situation calme, à quelques minutes à pied des commerces !
Restaurant Mielan, Mirande, Tillac, Trie sur Baise
Vue :
Vue sur campagne
DPE :
Consommation énergétique (en énergie primaire): 88 KWHep/m²an B
Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an A
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Prix honoraires inclus : 257 000 €
Prix honoraires exclus : 244 000 €
Honoraires de 5.33% TTC à la charge de l’acquéreur
REF : NS2644
Descriptif
Vendu, sous compromis! Mielan (Gers) - Superbe maison familiale avec 5 chambres, séjour ouvert, terrasse d'été, garage, dépendances et joli jardin avec étang. Situation calme, à quelques minutes à pied des commerces !
Cette maison parfaitement présentée est une trouvaille unique et offre le meilleur des deux mondes : la campagne avec un grand jardin tout en étant proche des commodités. La maison familiale, économe en énergie, est en bon état avec un garage, des dépendances, un beau jardin avec des arbres matures, un portail électrique avec une grande aire de stationnement et un étang provenant d'une source d'eau indépendante. Le tout se trouve à distance de marche d'une ville marché malgré son emplacement au calme.
La propriété dispose de double vitrage, d'un chauffage central (pompe à chaleur) et de panneaux solaires pour l'eau chaude ; VMC ; poêle à bois à granulés ; raccordée au tout-à-l'égout.
La maison comprend : salon/salle à manger, triple exposition avec portes-fenêtres donnant sur le jardin (46m²) ; cuisine équipée avec appareils intégrés, porte donnant sur la terrasse d'été ; buanderie ; WC ; chambre et salle de douche au rez-de-chaussée ; hall d'entrée avec escalier ; suite parentale (chambre, dressing, salle de bains) ; WC ; salle de douche ; 3 autres chambres ; bureau; terrasse d'été avec barbecue. Les dépendances comprennent un garage spacieux (54m²) ; un poulailler ; un enclos pour un chien avec un chenil indépendant, une remise de jardin.
Le jardin comprend un grand étang avec une source d'eau, un barbecue enterré avec des sièges, des arbres matures, de la pelouse, une terrasse, une allée avec un portail électrique. Située aux abords d'une petite ville, la propriété est à quelques minutes à pied de tous les commerces et de l'école. Aéroports: Tarbes 40 minutes; Toulouse 90 minutes.
L'HABITATION COMPREND:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (10,5m²) escalier
Salon/salle à manger (46m²) triple exposition, poêle à bois (granulés)
Cuisine (11m²) cuisine équipée avec électroménager intégré, porte qui donne sur la terrasse d'été
Couloir (2m²)
WC (1m²)
Salle d'eau (2m²) douche, lavabo
Buanderie (15m²) équipée avec évier
Bureau (8,5m²)
Vestibule (3m²) portes donnant sur le jardin et le chemin
Chambre 5/salle de musculation (10,5m²) placards encastrés
1er étage
Palier
Suite Parentale;
Chambre 1 (13m²) avec
Le Dressing (9m²)
Salle de bain attenante (7,5m²) baignoire avec douche, lavabo, toilette (portes vers le dressing et le couloir)
Couloir (4,5m²)
WC (1m²)
Salle d'eau-Couloir (5m²)
Chambre 2 (12m²)
Chambre 3 (12m²)
Chambre 4 (9m²)
DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS
Jardin avec un portail électrique qui comprend un espace de stationnement pour plusieurs voitures, des arbustes et des parterres de fleurs, des arbres et une pelouse, cloturé. Portail vers le pré et l'étang
Garage (54m²)
Chenil sécurisé
Poulailler
Remise de jardin
Étang avec une source d'eau naturelle
Barbecue enterré
AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet et le téléphone.
CHAUFFAGE - Poêle à granulés dans le salon. Pompe à chaleur et panneaux solaires pour le chauffage et l'eau chaude.
ASSAINISSEMENT - La maison est branchée au tout à l'égout.
LOCALISATION
Petite distance à pied d'une ville avec commerces, Miélan
12 minutes de Trie sur Baise/Mirande
30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse
1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
Vue sur campagne
DPE
Consommation énergétique (en énergie primaire): 88 KWHep/m²an B
Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an A
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
88 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an
Prix honoraires inclus : 257 000 €
Prix honoraires exclus : 244 000 €
Honoraires de 5.33% TTC à la charge de l’acquéreur