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Vendu, sous compromis! Mielan (Gers) - Superbe maison familiale avec 5 chambres, séjour ouvert, terrasse d'été, garage, dépendances et joli jardin avec étang. Situation calme, à quelques minutes à pied des commerces !

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198 m²
5187 m²



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En Bref

Taxes foncières

1140 €

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes 40 mins
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes 30 mins
Proche commerces Mielan
Proche ecole
à quelques pas du centre ville Mielan
Autoroute Tarbes 30 mins
Aéroport Tarbes 40 mins, Toulouse 90 mins
Golf Pallanne
Hôpital Tarbes, Mirande
Parking
Super marché Mirande
Café/bar Mielan
Lac
Restaurant Mielan, Mirande, Tillac, Trie sur Baise

Vue :

Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 88 KWHep/m²an B
Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an A

* Prix  honoraires inclus : 257 000 €

Prix honoraires exclus : 244 000 €

Honoraires de 5.33% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2644



Descriptif



Vendu, sous compromis! Mielan (Gers) - Superbe maison familiale avec 5 chambres, séjour ouvert, terrasse d'été, garage, dépendances et joli jardin avec étang. Situation calme, à quelques minutes à pied des commerces !

Cette maison parfaitement présentée est une trouvaille unique et offre le meilleur des deux mondes : la campagne avec un grand jardin tout en étant proche des commodités. La maison familiale, économe en énergie, est en bon état avec un garage, des dépendances, un beau jardin avec des arbres matures, un portail électrique avec une grande aire de stationnement et un étang provenant d'une source d'eau indépendante. Le tout se trouve à distance de marche d'une ville marché malgré son emplacement au calme.

La propriété dispose de double vitrage, d'un chauffage central (pompe à chaleur) et de panneaux solaires pour l'eau chaude ; VMC ; poêle à bois à granulés ; raccordée au tout-à-l'égout.

La maison comprend : salon/salle à manger, triple exposition avec portes-fenêtres donnant sur le jardin (46m²) ; cuisine équipée avec appareils intégrés, porte donnant sur la terrasse d'été ; buanderie ; WC ; chambre et salle de douche au rez-de-chaussée ; hall d'entrée avec escalier ; suite parentale (chambre, dressing, salle de bains) ; WC ; salle de douche ; 3 autres chambres ; bureau; terrasse d'été avec barbecue. Les dépendances comprennent un garage spacieux (54m²) ; un poulailler ; un enclos pour un chien avec un chenil indépendant, une remise de jardin.

Le jardin comprend un grand étang avec une source d'eau, un barbecue enterré avec des sièges, des arbres matures, de la pelouse, une terrasse, une allée avec un portail électrique. Située aux abords d'une petite ville, la propriété est à quelques minutes à pied de tous les commerces et de l'école. Aéroports: Tarbes 40 minutes; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (10,5m²) escalier

Salon/salle à manger (46m²) triple exposition, poêle à bois (granulés)

Cuisine (11m²) cuisine équipée avec électroménager intégré, porte qui donne sur la terrasse d'été

Couloir (2m²)

WC (1m²)

Salle d'eau (2m²) douche, lavabo

Buanderie (15m²) équipée avec évier

Bureau (8,5m²)

Vestibule (3m²) portes donnant sur le jardin et le chemin

Chambre 5/salle de musculation (10,5m²) placards encastrés

1er étage

Palier

Suite Parentale;

Chambre 1 (13m²) avec

Le Dressing (9m²)

Salle de bain attenante (7,5m²) baignoire avec douche, lavabo, toilette (portes vers le dressing et le couloir)

Couloir (4,5m²)

WC (1m²)

Salle d'eau-Couloir (5m²)

Chambre 2 (12m²)

Chambre 3 (12m²)

Chambre 4 (9m²)

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Jardin avec un portail électrique qui comprend un espace de stationnement pour plusieurs voitures, des arbustes et des parterres de fleurs, des arbres et une pelouse, cloturé. Portail vers le pré et l'étang

Garage (54m²)

Chenil sécurisé

Poulailler

Remise de jardin

Étang avec une source d'eau naturelle

Barbecue enterré

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet et le téléphone.

CHAUFFAGE - Poêle à granulés dans le salon. Pompe à chaleur et panneaux solaires pour le chauffage et l'eau chaude.

ASSAINISSEMENT - La maison est branchée au tout à l'égout.

LOCALISATION

Petite distance à pied d'une ville avec commerces, Miélan

12 minutes de Trie sur Baise/Mirande

30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 88 KWHep/m²an B
Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an A

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
88 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 257 000 €

Prix honoraires exclus : 244 000 €

Honoraires de 5.33% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32320 Riguepeu


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