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Charmante ferme gasconne rénovée avec grange, grenier, studio/bureau, piscine et jardin sécurisé de 4.835m².

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220 m²
4835 m²



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En Bref

Taxes foncières

1350 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre Gite

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces 8 mins Mielan
Proche ecole
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes, Toulouse
Golf Marciac, Lannemezan
Hôpital Tarbes, Lannemezan
Parking
Piscine La piscine est 10m x 5m x 2 profondeur et un nouveau liner a été mis en 2020. Il s'agit d'une piscine d'eau salée avec un réchauffeur de piscine à échangeur de chaleur / refroidisseur.
Super marché Trie, Mirande
Café/bar Trie
Restaurant Trie
Internet haut débit 40 mbps

Vue :

Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 329 995 €

Prix honoraires exclus : 313 995 €

Honoraires de 5.10% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2493-XML



Descriptif



Charmante ferme gasconne rénovée avec grange, grenier, studio/bureau, piscine et jardin sécurisé de 4.835m².

Construite en 1855, cette charmante propriété a été rénovée avec soin, en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine, et constitue aujourd'hui une maison confortable, lumineuse et spacieuse dans un endroit calme à la campagne. La maison comprend 3 chambres doubles, 3 salles de bains, une cuisine de style campagnard, une salle à manger avec cheminée d'origine et évier en pierre d'origine, un salon (43m2) avec palier à galerie et poêle à bois, une buanderie, un débarras, un hall d'entrée avec escalier d'origine. Il y a des radiateurs muraux réversibles (climatisation/chauffage). Les dépendances comprennent un studio/galerie indépendant sur 2 étages, grange/garage (50m2) avec grenier au-dessus (50m2), terrasse couverte (22m2), pool house, gazebo. La piscine fait 10m x5m et un nouveau liner a été installé en 2020. Il s'agit d'une piscine au sel avec pompe à chaleur, entourée d'une terrasse attractive (en composite) avec gazebo construit en 2020 et connecté à l'électricité, le tout avec vues sur la campagne environnante et vallons gersois. Une nouvelle couverture de piscine électrique qui se replie entièrement a été récemment installée. Il y a une aire de stationnement séparée avec une entrée latérale et des portes électriques en plus de la cour devant la maison. Le jardin est en grande partie aménagé en pelouse avec des arbres matures et des parterres de fleurs avec des vues attrayantes sur la campagne environnante.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville (Mielan), 15 minutes a Trie sur Baise et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports:Tarbes 45 minutes; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec escalier d'origine

Salle à manger/Séjour (27.5m²) avec cheminée et poêle à bois, placard encastré, poutres apparentes

Salon (43m²) avec mezzanine, porte fenêtre donnant au jardin, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes

Cuisine (22m²)

Couloir (2.5m²)

Buanderie (3.5m²) avec cumulus pour la chambre parentale et la cuisine

Salle de bain (6m²) avec douche, lavabo, toilette, sèche-serviettes

Débarras (10m²) avec cumulus pour les invités

1er étage

Palier (5m²) plancher en bois

Chambre 1 (27m²) armoire encastrée, cheminée, plancher en bois

Salle de bain attenante (13m²) baignoire 'roll top', douche, lavabo, toilette, sèche-serviette

Dressing (8.5m²) plancher en bois

Chambrette (5.5m²)

Palier (12m²) avec mezzanine

Chambre 2 (12m²) avec poutres apparentes et velux

Salle de bain (7.5m²) baignoire, lavabo, toilette, velux

Chambre 3 (14m²) avec poutres apparentes et velux

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

GRANGE

GARAGE (50m²) porte qui donne la cour, escalier qui monte au grenier

GRENIER (50m²)

STUDIO/BUREAU

Bureau 1 (27.5m²) plancher en bois, porte-fenêtre qui donne sur la cour, escalier

Bureau 2 (30m²) 1er étage

POOL HOUSE

GAZEBO raccordé à l'électricité

TERRASSE COUVERTE (22m²)

Puits

PISCINE (10m x 5m x 2m) Piscine au sel avec liner installé en 2020 ; chauffée; nouvelle pompe installée en 2017, nouvelle couverture de piscine électrique qui se replie entièrement. Terrasse autour de la piscine en bois composite, gazebo avec électricité.

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet (40 Mbps) et téléphone.

CHAUFFAGE - Poêles à bois et radiateurs réversibles, électriques (clim et chauffage).

ASSAINISSEMENT: Il y a une fosse septique conforme aux normes.

LOCALISATION

5 kms d'une ville avec commerces, Mielan; Mirande 15kms; Trie sur Baise 15 minutes

35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 45 minutes Tarbes/ 90 minutes de Toulouse

1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur campagne

Prix  honoraires inclus : 329 995 €

Prix honoraires exclus : 313 995 €

Honoraires de 5.10% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier

La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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