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Maison à rénover, secteur Lupiac, Gers: Merveilleuse opportunité pour acquérir une ferme authentique pour un projet de rénovation, 1ha de terrain et dépendances. Vue sur les Pyrénées

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150 m²
10256 m²



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En Bref

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre

Dépendances

Grange
Divers

Services

Aeroport 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Chemin de promenade
Pas de vis à vis

Vue :

Vue panoramique
Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 99 000 €

Prix honoraires exclus : 91 080 €

Honoraires de 8.70% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VHC2648



Descriptif



Maison à rénover, secteur Lupiac, Gers: Merveilleuse opportunité pour acquérir une ferme authentique pour un projet de rénovation, 1ha de terrain et dépendances. Vue sur les Pyrénées

Située sur une crête avec une vue dégagée sur les Pyrénées, cette ferme en pierre nécessite une rénovation complète et offre de nombreuses possibilités pour créer votre propre maison.

On y accède par un petit chemin donc c'est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible.

La propriété et les granges ont besoin d'une rénovation complète bien qu'il y ait de l'eau et de l'électricité sur le site ainsi qu'un WC et une salle de bain ainsi qu'un évier dans la cuisine.

Les sols sont en terre cuite et en bois.

Il y a également une deuxième maison en ruine sur le côté avec son propre accès.

Actuellement, le rez-de-chaussée a une superficie de 150 m2 et se compose de 9 pièces, y compris un WC et une salle de bain. L'étage n'est pas accessible par les escaliers.

A l'extérieur, il y a des granges attenantes de 100m2 et une grange ouverte indépendante de 120m2.

La configuration actuelle:

La porte d'origine en chêne mène à une grande entrée de 14,5m2

Chambres de 11m2, 22m2, 18m2, 11m2, 7m2, 30m2 (avec cheminée)

WC 1,5m2

Salle de bain 3,5m2

Ancienne cuisine 22m2 (avec cheminée)

Dépendances 15m2, 16m2, 5m2, 7m2

Ecurie 19m2

Chai 32m2

Hangar 120m2

5 minutes du village le plus proche avec boulangerie, magasin, restaurants et bureau de poste

Marciac 20 minutes

Plaisance 9 minutes

Vic Fezensac 25 minutes

Lacs de baignade à 8 et 10 minutes

Toulouse 1h40

Bordeaux 2h Pau 1h15

Tarbes 1h

Côte Méditerranéenne 3h Côte Atlantique 2h

Ski 1h40

Festivals Jazz à Marciac, Tempo Latino et Country Vic à Fezensac, Rock à Montesquiou, Festival romain d'Eauze

Choses à faire : Randonnée, lac de baignade à Lupiac avec plages de sable, dégustation de vins, restauration, pêche dans les rivières et les lacs, vol à voile à Nogaro et Auch, courses automobiles et événements à Nogaro, ventes de voitures.

Paddle boarding

Canoë-kayak sur les rivières et les lacs

Cyclisme, Ski, Golfs sur Tillac, Auch ou Eauze

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur campagne

Prix  honoraires inclus : 99 000 €

Prix honoraires exclus : 91 080 €

Honoraires de 8.70% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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