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Maison à vendre proche de Marciac, Gers: Propriété avec 2 chambres. Charmant environnement bucolique à la campagne. Nécessite quelques améliorations. Jardin plat et arboré avec parking et étang.

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120 m²
1738 m²



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En Bref

Taxes foncières

486 €

Services

Proche commerces
Proche ecole
Chemin de promenade
Internet haut débit

Vue

Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2630 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3630 €
Date de réalisation DPE

* Prix  honoraires inclus : 100 000 €

Prix honoraires exclus : 92 600 €

Honoraires de 7.99% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CT2638



Descriptif



Maison à vendre proche de Marciac, Gers: Propriété avec 2 chambres. Charmant environnement bucolique à la campagne. Nécessite quelques améliorations. Jardin plat et arboré avec parking et étang.

Cette jolie propriété située au niveau d'un petit chemin est idéalement placée pour servir de résidence principale, de maison de vacances ou de location.

Avec un jardin plat comprenant des arbres et arbustes matures en situation dominante, c'est un endroit parfait pour se détendre.

Description de la maison

La maison comprend au rez-de-chaussée

Hall d'entrée de 9,2m2 carrelé avec des portes vers la salle de bain, la buanderie, la cuisine et le salon.

Chaufferie/buanderie de 6,4m2 avec fenêtre et plomberie pour machine à laver

Salle de bains de 6,1 m2 avec fenêtre et baignoire de style victorien

Cuisine/salle à manger 20m2 avec appareils (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et hotte). Il y a aussi un vieil évier en pierre.

Grand salon/salle à manger de 47m2 avec poêle à bois, triple portes donnant sur l'extérieur et escaliers menant aux chambres.

1er étage

Palier 3,3m2

Chambre 20m2 (13m2 au-dessus de 1,8m) avec armoires en chêne encastrées.

Chambre 14m2 (12m2 au-dessus de 1,8m) avec placard en chêne encastré

WC 4m2 avec bidet et lavabo

5 minutes du village le plus proche avec boulangerie, magasin, restaurants et bureau de poste.

Marciac 20mins

Plaisance 9 minutes

Vic Fezensac 25 minutes

Lacs de baignade à 8 et 10 minutes

Toulouse 1h40

Bordeaux 2h

Pau 1h15

Tarbes 1h

Côte Méditerranéenne 3h

Côte Atlantique 2h

Ski 1h40

Festivals

Jazz à Marciac

Tempo Latino et Country Vic Fezensac

Rock à Montesquiou

Festival romain d'Eauze

Les choses à faire :

Promenades

Lac de baignade à Lupiac avec plages de sable

Dégustation de vin

Manger

Pêche dans les rivières et les lacs

Vol à voile Nogaro et Auch

Courses automobiles et événements à Nogaro

Vente de voitures

Paddle boarding

Canoë-kayak sur les rivières et les lacs

Cyclisme

Le ski

Golf Tillac, Auch ou Ea

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2630 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3630 €
Date de réalisation DPE

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE :

Consommation énergétique:
229 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
45 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 100 000 €

Prix honoraires exclus : 92 600 €

Honoraires de 7.99% TTC à la charge de l’acquéreur

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La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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