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A vendre dans les Hautes-Pyrénées (65): située au cœur d'un charmant village, cette maison avec jardin et cour a été divisée en deux appartements, chacun avec un excellent potentiel locatif

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175 m²
578 m²



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En Bref

Dépendances

Divers Garage

Services

Aeroport 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville
Equitation
Parking
Piscine
Café/bar
Lac
Restaurant
Internet haut débit
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue sur parc

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 256 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 56 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE

* Prix  honoraires inclus : 108 000 €

Prix honoraires exclus : 100 000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : AL2675



Descriptif



A vendre dans les Hautes-Pyrénées (65): située au cœur d'un charmant village, cette maison avec jardin et cour a été divisée en deux appartements, chacun avec un excellent potentiel locatif

Nichée au cœur d'un charmant village, cette propriété a été divisée en deux appartements, chacun avec un excellent potentiel locatif. Si vous ne cherchez pas à faire un investissement locatif, il serait facilement envisageable de transformer l'ensemble en une maison spacieuse. On pourrait également envisager de vivre dans un des appartements et louer l'autre, ce qui pourrait aider avec le financement de l'acquisition.

Chaque appartement a son propre compteur d'eau et d'électricité.

Chaque appartement comprend 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, un salon et une salle à manger. La propriété comprend une cour avant et un jardin arrière qui offre de belles vues sur la campagne.

La ville la plus proche, Castelnau-Magnoac, se trouve à seulement 5 minutes, où vous trouverez des cafés, des bars, des restaurants, des magasins, des médecins, des dentistes et des vétérinaires. Vous pourrez également profiter du lac pittoresque et de ses environs. En été, le lac offre des possibilités d'activités nautiques, ou vous pouvez vous détendre en nageant, en pique-niquant et en profitant de la plage.

Les écoles sont proches, l'école privée Notre Dame de Garaison n'étant qu'à quelques kilomètres. Elle dispose d'une école primaire, d'un collège et propose un enseignement supérieur jusqu'à 18 ans.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur parc

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 256 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 56 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE :

Consommation énergétique:
256 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
56 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 108 000 €

Prix honoraires exclus : 100 000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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