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A VENDRE à Condom : Grande villa avec sous-sol/garage, possibilité logement indépendant, 5094m² de terrain avec parcelle attenante indépendante, zone constructible à 3 kms du centre-ville

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209 m²
5094 m²



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En Bref

Taxes foncières

1883 €

Services

Proche commerces 3 kms
Proche ecole
Equitation
Hôpital
Piscine
Super marché

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 152 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A

* Prix  honoraires inclus : 316 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 5.33% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CD2816



Descriptif



A VENDRE à Condom : Grande villa avec sous-sol/garage, possibilité logement indépendant, 5094m² de terrain avec parcelle attenante indépendante, zone constructible à 3 kms du centre-ville

Cette propriété est située sur une parcelle très arborée et clôturée à seulement 3 kms des commodités de la ville de Condom. Elle est composée de plusieurs éléments, notamment dune confortable partie habitable qui a été fraîchement rénovée, d'un spacieux sous-sol/garage pouvant être facilement transformé en logement sur une partie ainsi que d'un terrain entièrement constructible.

Concernant la maison, elle a fait lobjet dune rénovation très récente de grande qualité. Elle est composée sur plusieurs demi-niveaux, comprenant une entrée qui dessert un grand espace de vie d'environ 90m² (salon, cuisine et séjour), une large salle de bain, wc séparé et trois confortables chambres.

Pour le sous-sol, dune part il y a une grande buanderie et d'autre part il y a un grand garage ainsi que deux pièces (16,87m² et 14,62m²) qui bénéficient d'une porte fenêtre donnant sur l'extérieur et pourraient donc être aménagées en un petit logement indépendant.

Le terrain très privé est également un fort atout pour cette propriété car d'une surface de 5094m², il profite lui aussi de plusieurs éléments. Tout dabord, il y a une grande terrasse qui donne Sud Est, un appentis (14,62m²) pouvant être aménagé en salon d'été ainsi que des petits chemins caillouteux pour circuler dans le jardin. De plus, on compte aussi une parcelle attenante et clôturée indépendamment avec son propre accès depuis la route. A savoir, tout le terrain est situé en zone UH qui est donc une zone sur laquelle il est possible de construire (sous réserve de la législation prévue).

MAISON:

Entrée (7,86m²) accès buanderie et sous-sol

Demi-niveau

Salon (22,12m²) accès terrasse

Salle à manger (44,40m²)

Cuisine équipée (23,55m²)

Wc (3,54m²)

Demi-niveau

Couloir (5,11m²) placards

Chambre 1 (14,20m²) placards

Chambre 2 (20,65m²) double placards

Chambre 3 (13,84m²) avec dressing (5,04m²)

Salle de bain (17,01m²) grands placards, double vasque, douche, bain, sèche-serviette

Total habitable 177,33m²

SOUS-SOL:

Buanderie (26,49m²)

Garage (46,06m²) accès vide sanitaire

Bureau (16,87m²) cheminée fonctionnelle

Pièce (14,62m²) porte fenêtre accès extérieur

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES:

Chauffage par insert dans le séjour, ancienne installation du chauffage central encore en place mais pas en service (pourrait être réutilisée)

Double vitrage partout sauf dans le wc et salle de bain (simple vitrage)

Volets roulants solaires

Bonne isolation par laine de verre

Circuit deau et électrique neufs

Non raccordé au téléphone

Internet par box 4G

Assainissement non conforme

LOCALISATION:

A 3 kms du centre-ville de Condon

45 min d'Auch et Agen

1h35 de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 152 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
152 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 316 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 5.33% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier

84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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