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Maison à vendre, Gers: Belle vue pour cette belle propriété indépendante rénovée de 4 chambres avec jardin, piscine, cave et grange proche de Condom

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2
217 m²
967 m²



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En Bref

Taxes foncières

532 €

Dépendances

Grange
Divers

Services

Aeroport 1 heure maxi
Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Hôpital
Parking
Piscine
Chemin de promenade
Internet haut débit

Vue :

Vue panoramique
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 246 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3160 €
Date de réalisation DPE 22/7/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2300 €

* Prix  honoraires inclus : 350 000 €

Prix honoraires exclus : 332 500 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CT2640



Descriptif



Maison à vendre, Gers: Belle vue pour cette belle propriété indépendante rénovée de 4 chambres avec jardin, piscine, cave et grange proche de Condom

Charmante propriété indépendante rénovée de 4 chambres à vendre près de Condom, prête à être emménagée, qui remplit toutes les conditions pour une résidence principale, pour les vacances ou une location. Avec le charme des pierres et poutres apparentes, la lumière et la décoration contemporaine, c'est une maison exceptionnelle à 10 minutes de toutes les commodités.

Une grange polyvalente, un abri de jardin, une piscine avec terrasses couvertes, une cave et un atelier complètent la propriété.

Le jardin est en grande partie clôturé et facile à entretenir. Le bien a fait l'objet d'importants travaux au cours des 3 dernières années, notamment des travaux de toiture, l'installation d'une nouvelle fosse septique, une nouvelle piscine, l'installation d'un nouveau conduit de fumée et d'un poêle à granulés, la création de pièces au rez-de-chaussée pour en faire un espace de vie indépendant, des espaces en terrasse à l'extérieur et sur le toit-terrasse. Alarme installée.

Dimensions de la maison

Hall d'entrée 7,7m2 avec portes vers les chambres, escaliers vers le grenier, escaliers vers le rez de chaussée et porte vers la cuisine

Chambre à coucher 15m2

Cuisine 28m2 avec poêle à bois

Salon 3 13m2

Chambre 12m2

Salon salle à manger 30m2 avec poêle à bois à granulés, ancien four à pain et ancien évier en pierre.

Terrasse surélevée de 23m2 avec barbecue intégré

Buanderie au rez-de-chaussée 6m2

Couloir 3.5m2 avec entrée inférieure 1m2

Salle de douche 2 5.3m2

Placard avec lave-linge et sèche-linge

Cuisine 24.3m2

Chambre à coucher 26m2

Salon 2 22m2 avec grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin

Chambre 16m2 avec placards

Hall 2,5m2 avec placards

Salle d'eau 1 5.8m2

A l'extérieur

Grange de 41m2 dont le toit a été refait

Piscine avec terrasse

Abri de jardin 10m2

Cave de 35m2

Terrasse couverte 20m2 et 10m2

Atelier de 25 m2

Espaces gravillonnés et gazonnés avec arbres et arbustes

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 246 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3160 €
Date de réalisation DPE 22/7/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2300 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 22/7/2024

246 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 350 000 €

Prix honoraires exclus : 332 500 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

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