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À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Gers/Hautes-Pyrénées): Belle maison rénovée avec 4 chambres; chauffage central et double vitrage; atelier d'artiste; granges ; jardin et verger 4.569m². Situation calme avec belle vue sur les montagnes !

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205 m²
4569 m²



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En Bref

Taxes foncières

1490 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre gite

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Trie sur Baise, Mielan
Proche ecole Trie sur Baise, Mielan
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes 45 minutes, Toulouse 90 minutes
Golf Marciac
Hôpital Tarbes, Lannemezan
Parking
Pêche
Super marché Trie sur Baise, Mirande
Café/bar Trie sur Baise, Mielan
Restaurant Trie sur Baise, Mielan
Internet haut débit Fibre

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 267 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B

* Prix  honoraires inclus : 303 500 €

Prix honoraires exclus : 287 000 €

Honoraires de 5.75% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2610



Descriptif



À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Gers/Hautes-Pyrénées): Belle maison rénovée avec 4 chambres; chauffage central et double vitrage; atelier d'artiste; granges ; jardin et verger 4.569m². Situation calme avec belle vue sur les montagnes !

Cette belle maison rénovée et confortable est nichée au niveau d'un chemin sans passage qui dessert un hameau rural. Le jardin est une vraie merveille, avec une vue imprenable sur les montagnes, un verger, des terrasses, des rosiers et des arbustes, des potagers, des arbres, de la pelouse, divers endroits pour simplement profiter de la vue - le chant constant des oiseaux amplifie le plaisir de cet endroit magnifique.

La maison principale bénéficie d'un chauffage central à granulés de bois (contrôlé par application, installé en 2021), de double vitrage et de moustiquaires sur de nombreuses fenêtres, une nouvelle fosse septique installée en 2024. La propriété comprend : hall d'entrée avec escalier en bois d'origine et rangement en sous-sol ; 4 chambres ; 2 salles de bains ; WC ; salon avec cheminée ; salle à manger avec poêle à bois et portes-fenêtres ; salon avec portes vitrées coulissantes donnant sur la terrasse, poêle à bois. Il y a également un atelier d'artiste avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, une cave à vin, un garde-manger/rangement. Internet: fibre.

Les vastes dépendances comprennent Grange 1 avec garage, atelier double hauteur, chaufferie avec local de stockage pour les sacs de granulés, escalier vers le premier étage, pièces supplémentaires qui pourraient être transformées si nécessaire. Grange 2 avec porcherie ; réserve de bois ; Grenier ; pièces de stockage ; abri de jardin séparé et parcelle de terrain avec remise. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété se trouve à moins de 10 minutes de deux villes (Trie sur Baise & Mielan) et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (5m²) escalier d'origine avec stockage, demi-palier en bois

Salon (23,5m²) cheminée

Salle à manger (21m²) avec cheminée et poêle à bois, porte-fenêtre donnant sur la terrasse

Cuisine (20m²) équipée avec électroménager intégré

Hall (5m²)

Cuisine arrière (14m²) évier, porte-fenêtre

Salle d'eau (4m²) douche et lavabo

WC (1,5m²) lavabo et toilette

Séjour (30m²) poêle à bois, fenêtres et portes coulissantes du sol au plafond donnant sur la terrasse et le jardin, porte vers la chaufferie et l'atelier

1er étage

Palier en bois avec demi-palier, plancher en bois

Chambre 1 (24m²) plancher en bois, armoires encastrées, lavabo

Couloir (10m²) plancher en bois

Chambre 2 (14m²) plancher en bois

Chambre 3 (15m²) plancher en bois

Chambre 4 (11m²) plancher en bois

Salle de bain (7,5m²) baignoire avec douche, double vasque, toilette, sèche serviette

ATELIER d'artiste (28,5m²) porte-fenêtre qui donne au jardin; cave à vin (8m²); cellier/réserve (6m²)

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

GRANGE 1:

Garage (54m²)

Atelier (60m²)

Chaufferie (21,5m²) avec brûleur à granulés de bois

Pièce de stockage (15m²) avec l'accès au chemin

Grenier (97m²) avec 2 pièces qui une fois rénovées pourraient servir de pièces ou de chambres supplémentaires

GRANGE 2:

Abri (27,5m²)

Pièce 1 (23m²) qui une fois rénové pourrait servir de pièces, si nécessaire

Pièce 2 (30m²) qui une fois rénové pourrait servir de pièces, si nécessaire

Grenier

Remise de jardin

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet (fibre optique) et de téléphone.

CHAUFFAGE: Chauffage central (brûleur à granulés de bois, 2021) et poêle à bois.

ASSAINISSEMENT - La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur, installée en 2024.

LOCALISATION

8 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse

8 minutes de Miélan

35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

70 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 267 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
267 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 303 500 €

Prix honoraires exclus : 287 000 €

Honoraires de 5.75% TTC à la charge de l’acquéreur

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La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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