Vendu, sous compromis, Riguepeu, Gers: Belle maison en pierre style longère avec maison d'amis, sur parc de 1,4ha sur un promontoire. Magnifiques vues tout autour jusqu'aux Pyrénées, très au calme, sans voisinage
Consommation énergétique (en énergie primaire): 121 KWHep/m²an => Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe D
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Prix honoraires inclus : 384 800 €
Prix honoraires exclus : 370 000 €
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur
REF : VH2819
Descriptif
Vendu, sous compromis, Riguepeu, Gers: Belle maison en pierre style longère avec maison d'amis, sur parc de 1,4ha sur un promontoire. Magnifiques vues tout autour jusqu'aux Pyrénées, très au calme, sans voisinage
Cette belle maison style longère offre dans sa partie principale 3 chambres et une salle de bain, ainsi qu'un magnifique séjour ouvert sur une cuisine équipée et salle à manger, le tout de plain-pied. Rénovée avec goût et soin, le style de la maison est élégante par sa simplicité. L'ambiance est chaleureuse. La belle hauteur sous plafond, ainsi que les volumes des pièces, donnent une impression de grandeur. Le séjour, ainsi que la chambre principale, s'ouvrent sur une terrasse d'où on profite pleinement de la vue sublime jusqu'aux Pyrénées. A l'étage, il y a une mezzanine utilisée comme bureau ainsi qu'un grand grenier éventuellement aménageable. Depuis la maison, on accède directement au grand garage.
Il y a une maison d'amis indépendante, entièrement rénovée, avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau.
La propriété est située sur un promontoire et jouit de vues sublimes des vallons gersois tout autour. Il n'y a pas de voisinage proche et aucune nuisance - c'est le calme absolu! D'une contenance de 1ha44a94ca, le terrain comprend le parc et jardin autour de la maison ainsi qu'une partie boisée. Il y a deux accès.
Les premières commodités sont dans une ville marché dynamique qui se trouve 15 minutes de la maison. Dans le village, il y a une école et une épicerie ambulante qui passe une fois par semaine.
L'habitation comprend:
La maison principale
Séjour ouvert sur cuisine équipée et salle à manger (83,7m²) avec cheminée
Chambre 1 (30,5m²)
Chambre 2 (25m²)
Chambre 3 (13,5m²)
Salle de bains (4,6m²) avec baignoire, vasque et wc
WC séparé (1,8m²)
Mezzanine - coin bureau (13,5m²)
Total habitable maison: 173m²
Grenier (32,4m²)
Garage (76,3m²)
Buanderie (10m²)
La maison d'amis
Séjour avec coin cuisine (23,4m²) avec poêle à bois
Entrée (6,2m²)
Chambre (13,8m²)
Total habitable maison d'amis: 49m²
TOTAL HABITABLE: 222m²
Autres éléments:
Raccordé à l'eau, l'électricité et téléphone-internet (ADSL)
Double vitrage
Chauffage central au gaz, chaudière neuve, au sol
Situation géographique:
15 minutes de la ville de Vic-Fezensac
15 minutes du village de Montesquiou
20 minutes de la ville de Mirande
25 minutes de la ville préfecture d'Auch
75 minutes de Toulouse avec son aéroport international
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
Consommation énergétique (en énergie primaire): 121 KWHep/m²an => Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe D
Prix honoraires inclus : 384 800 €
Prix honoraires exclus : 370 000 €
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur