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Maison à vendre, Manciet, Gers: Fermette de plain-pied avec 3 chambres et grange sur terrain (jardin, prairie et bois) de 1,78 hectares. A la campagne à quelques minutes d'un village.

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116 m²
17808 m²



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En Bref

Taxes foncières

801 €

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 275 KWHep/m²an => Classe E
Emission de gaz à effet de serre: 53 Kgco2/m²an => Classe E

* Prix  honoraires inclus : 180 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2823



Descriptif



Maison à vendre, Manciet, Gers: Fermette de plain-pied avec 3 chambres et grange sur terrain (jardin, prairie et bois) de 1,78 hectares. A la campagne à quelques minutes d'un village.

Cette jolie fermette, d'une surface habitable d'environ 116m², est de plain-pied. Il y a trois chambres, deux salle de bains, salon avec coin salle à manger et cuisine. Comme dépendances, il y a une grange.

Se trouvant à la campagne, il y a des belles vues de la campagne environnante et le lieu est très paisible et ressourçant. Les terres, d'environ 1,78 hectares, sont d'un seul tenant et comprennent le jardin de la maison, des prairies et une partie boisée. Les prairies conviendraient bien à des chevaux ou autres animaux. Il y a une maison voisine donc la propriété n'est pas isolée.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Il y a un chauffage central au fioul, de l'isolation en sous toiture et du double vitrage. Comme assainissement, il y a une micro station d'épuration qui date de 2014.

La maison comprend:

Cuisine (13m²)

Coin salle à manger (8,2m²)

Salon (29,3m²) avec insert

Chambre 1 (10m²)

Chambre 2 (10,2m²)

Salle de bains (6m²) avec vasque et baignoire

Wc (1,8m²)

Chambre 3 (9,8m²)

Salle d'eau (2,4m²) avec vasque et douche

Véranda (15,6m²)

Buanderie (2m²)

TOTAL HABITABLE: 116m²

Grange (25m²)

La grange est à remettre en état et la toiture de la grange est à refaire.

Terrain:

Jardin, prairies et bois d'une contenance totale de 1ha78a08ca

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'électricité et téléphone-internet (ADSL par ligne fixe)

Chauffage central au fioul

Double vitrage

Assainissement: micro station d'épuration de 2014

Situation géographique:

5 minutes du village de Manciet

12 minutes de la ville de Nogaro

14 minutes de la ville d'Eauze

35 minutes de la ville d'Aire sur l'Adour

50 minutes de la ville d'Auch

100 minutes de la ville de Toulouse avec son aéroport international

110 minutes de la ville de Bordeaux avec son aéroport international

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
275 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
53 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 180 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur

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