A vendre proche Vic-Fezensac, Gers: Belle maison de village de caractère avec des vues magnifiques jusqu'aux Pyrénées. 3 chambres, grand garage. Au calme.

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158 m²
25 m²





En Bref

Taxes foncières

207 €

Options Web

Prix en baisse

Vue

Vue sur les Pyrénées

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 303 KWHep/m²an => Classe E
Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

* Prix  honoraires inclus : 207 000 €

Prix honoraires exclus : 195 000 €

Honoraires de 6.15% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2825



Descriptif



A vendre proche Vic-Fezensac, Gers: Belle maison de village de caractère avec des vues magnifiques jusqu'aux Pyrénées. 3 chambres, grand garage. Au calme.

Cette belle maison est située dans un charmant village proche de Vic-Fezensac dans le Gers. Elle profite de vues magnifiques de la campagne jusqu'aux Pyrénées ainsi que du calme. La maison est ancienne et de caractère avec de la pierre apparente, poutres et boiseries d'origine. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète avec réfection de toute l'installation électrique, menuiseries etc. La maison est très bien entretenue et en très bon état.

D'une surface habitable de 158m², la maison comprend, au rdc, cuisine avec salle à manger, salon, salle d'eau, wc et buanderie, et à l'étage 3 chambres et un grenier. Il y a un grand garage avec une cave. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est chauffée par un insert, un poêle à bois et des radiateurs électriques.

Il y a un jardin-terrasse d'environ 25m² avec un escalier en pierre privé qui descend sur le chemin de ronde de cette ancienne bastide. Avec sa partie ombragée, ce jardin-terrasse est idéal pour manger dehors et se reposer tout en admirant les beaux vallons gascons avec les montagnes en toile de fond.

Les commodités, écoles, collège et autres services se trouvent à seulement 10 minutes de la maison.

La maison comprend:

Au rez-de-chaussée

Entrée (5,7m²)

Cuisine-salle à manger (30,4m²) avec poêle Godin

Salon (28,6m²) avec insert

Buanderie (15,2m²)

Salle d'eau (5,5m²) avec douche, vasque et sèche-serviettes

Total rdc: 88m²

Au premier étage

Chambre 1 (20,5m²)

Chambre 2 (11,5m²)

Chambre 3 (30,6m²)

Total 1er: 70m²

TOTAL HABITABLE: 158m²

Garage de 26m²

Cave de 12m²

Grenier de 54m²

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'électricité, téléphone-internet (ADSL par ligne fixe - l'arrivée de la fibre sur le secteur est prévue)

Double vitrage

Isolation (laine de roche)

Localisation:

10 minutes de la ville marché de VIC-FEZENSAC

25 minutes de la ville préfecture d'AUCH, capitale du Gers et de la Gascogne

70 minutes de la ville de TOULOUSE avec son aéroport international

 

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr




DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 303 KWHep/m²an => Classe E
Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
303 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 207 000 €

Prix honoraires exclus : 195 000 €

Honoraires de 6.15% TTC à la charge de l’acquéreur

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