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À vendre, prix en baisse! Proche de Miélan (Gers): Maison de plain-pied avec garage, verger, cabane de stockage dans un joli jardin clôturé de 2.499m² - à la campagne, au calme avec vue sur les montagnes

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96 m²
2499 m²



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En Bref

Taxes foncières

380 €

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Mielan, Trie sur Baise 10 minutes
Proche ecole
Autoroute Tarbes 30 minutes
Aéroport Tarbes 40 minutes, Toulouse 90 minutes
Golf Marciac, Lannemezan
Hôpital Tarbes, Lannemezan
Parking
Super marché Trie sur Baise, Mielan
Café/bar Trie sur Baise, Mielan

Options Web :

Prix en baisse

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 194 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B

* Prix  honoraires inclus : 182 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 7.06% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2576



Descriptif



À vendre, prix en baisse! Proche de Miélan (Gers): Maison de plain-pied avec garage, verger, cabane de stockage dans un joli jardin clôturé de 2.499m² - à la campagne, au calme avec vue sur les montagnes

Situé le long d'un chemin rural tranquille, aux abords d'un village rural, cette maison de plain-pied confortable se trouve à seulement 10 minutes de deux villes marché. Il y a une belle vue sur la campagne vallonnée et les montagnes environnantes et les lieux sont paisibles. La maison a été construite en 2005 et bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger/salon (36m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse, une buanderie, 3 chambres, une salle de bains et WC. Il y a un portail électrique à l'entrée et la propriété est clôturée.

Le garage double (48m²) a été construit en 2010 et est raccordé à l'électricité. Sur l'arrière du terrain se trouve une cabane de stockage en bois avec un abri de bois et un poulailler. Le verger est également clôturé pour les poules et comprend des poiriers, des cerisiers et des pêchers. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville (Miélan et Trie-sur-Baïse) et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Maison de plain-pied

Hall d'entrée (5m²) avec placard encastré

Salon/Salle à manger/Cuisine (36m²) triple exposition, portes -enêtres donnant au jardin, cuisine équipée

Buanderie (5,5m²)

Couloir (3,5m²)

Chambre 1 (10,5m²) placard encastré

Chambre 2 (10,5m²) placard encastré

Chambre 3 (11m²)

Salle de bain (5,5m²) avec baignoire, douche, lavabo

WC (1,5m²)

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

GARAGE DOUBLE (48m²) connecté à l'électricité.

TERRASSE

CABANE avec abri de bois

VERGER

Portail électrique à l'entrée et la propriété est clôturée

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et téléphone

CHAUFFAGE: radiateurs électriques

ASSAINISSEMENT: fosse septique

LOCALISATION

Moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse & Miélan

30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Prix en baisse

DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 194 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
194 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 182 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 7.06% TTC à la charge de l’acquéreur

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Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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