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À vendre, Trie-sur-Baïse (Hautes Pyrénées): Charmante maison avec jardin privé très agréable de 1.670m², terrasse d'été, atelier et garage - à quelques minutes à pied des commerces.

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133 m²
1670 m²



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En Bref

Taxes foncières

1226 €

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Trie sur Baise
Proche ecole Trie sur Baise, Mielan
Proche autoroute Tarbes
à quelques pas du centre ville
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes 35 mins; Toulouse 90 mins
Golf Lannemezan 30 mins; Marciac 30 mins
Hôpital Tarbes, Lannemezan
Parking
Pêche
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise
Centre ville Trie sur Baise
Restaurant
Pas de vis à vis

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 388 KWHep/m²an F
Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an C

* Prix  honoraires inclus : 201 400 €

Prix honoraires exclus : 190 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2602



Descriptif



À vendre, Trie-sur-Baïse (Hautes Pyrénées): Charmante maison avec jardin privé très agréable de 1.670m², terrasse d'été, atelier et garage - à quelques minutes à pied des commerces.

Située à quelques pas des magasins, des restaurants et des commodités, cette charmante maison offre le meilleur des deux mondes. Il s'agit de l'occasion parfaite pour acquérir une maison confortable, avec un charmant jardin, tout en étant proche des commerces. La maison est en grande partie équipée de double vitrage et est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques de nuit. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.

La propriété comprend : cuisine avec poêle à bois ; salle à manger avec serre ensoleillé, portes-fenêtres donnant sur le jardin, poêle à bois ; salon avec escalier ; buanderie avec escalier ; 2 salles de bains ; 3 chambres ; bureau ; salle de musique. A l'extérieur, on trouve également une jolie terrasse d'été, un atelier, un débarras, un garage avec des portes qui donnent sur l'allée. Le jardin paysager sécurisé est entouré de clôtures et de haies, d'une entrée clôturée et de divers espaces pour s'asseoir, de parterres de fleurs, d'arbres matures, de potagers, d'un puits avec de l'eau et d'un robinet extérieur. Elle est également connectée au tout-à-l'égout et la fibre optique est disponible dans la ville.

L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied d'une ville et de ses services - commerces, cabinet médical, pharmacie, banque, bars et restaurants, et proche des moyens de transport (Tarbes 25 minutes gare SNCF, autoroute). Aéroports: Tarbes 30 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Cuisine (15,5m²) équipée

Salon (15m²) escalier

Salle à manger (12m²) avec serre et porte-fenêtre donnant au jardin

Buanderie (13m²) placards encastrés, escalier

Bureau (12m²)

Salle de bain (6m²) avec douche, baignoire, lavabo, toilette

1er étage

Palier (vers salon)

Chambre 1 (11m²) plancher en bois

Chambre 2 (15m²) armoires encastrées, plancher en bois

Pièce de musique (8m²)

Salle de bain (6m²) demi-baignoire, lavabo, radiateur, velux

Palier (vers buanderie)

Chambre 3 (21.5m²) plancher en bois, poutres apparentes

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Terrasse d'été (10m²) mur en colombage, branchée à l'électricité

GRANGE/PORCHERIE:

Atelier (12m²)

Garage (25.5m²)

Débarras (8.5m²)

Puits

Potager

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone. L'internet est disponible et la fibre optique arrive dans la ville.

CHAUFFAGE - poêle à bois et radiateurs électriques

ASSAINISSEMENT - La maison est branchée au tout à l'égout.

LOCALISATION

Petite distance à pied d'une ville avec commerces

10 minutes de Miélan

25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 35 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 388 KWHep/m²an F
Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an C

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
388 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 201 400 €

Prix honoraires exclus : 190 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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