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À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Villa moderne de 2 chambres avec séjour ouvert, balcon, garage, jardin de 2.732m². Situation calme et rurale avec vue sur les montagnes et la campagne

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95 m²
2732 m²



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En Bref

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Trie sur Baise
Proche ecole Trie sur Baise
Proche autoroute Tarbes, Lannemezan
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes, Toulouse
Golf Marciac, Lannemezan
Hôpital Tarbes, Lannemezan
Parking
Pêche Bugard, Sere Rustaing, Puydarrieux
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise
Restaurant Trie sur baise

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 104 KWHep/m²an B
Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A
Date de réalisation DPE 30/07/2024

* Prix  honoraires inclus : 163 000 €

Prix honoraires exclus : 153 000 €

Honoraires de 6.54% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2629



Descriptif



À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Villa moderne de 2 chambres avec séjour ouvert, balcon, garage, jardin de 2.732m². Situation calme et rurale avec vue sur les montagnes et la campagne

Cette jolie villa moderne a été construite en 2013 et se trouve dans un joli village rural entouré de collines vallonnées, de forêts avec une belle vue sur les Pyrénées. Elle est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage (climatisation réversible) et d'un système de ventilation centralisée VMC. Il s'agit d'une maison très économe.

La villa comprend : un hall d'entrée ; 2 chambres avec placards encastrés ; une salle de bain avec baignoire/douche, lavabo, toilettes, chauffage ; un salon/cuisine/salle à manger (51m²). Au premier étage des grandes portes coulissantes donnent sur un balcon avec des belles vues sur la campagne et les montagnes. Il y a un garage verrouillable relié à l'électricité et un abri de jardin.

Une fosse septique conforme aux normes en vigueur est installée.

La propriété est raccordée à Internet et la fibre optique sera bientôt disponible dans le village. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est quà 10 minutes de la ville (Trie-sur-Baïse) ; 20 minutes de Lannemezan et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (6m²) escalier

Chambre 1 (19m²) avec armoire encastrée

Salle de bain (5,5m²) avec baignoire/douche, lavabo, toilette, chauffage

Chambre 2 (16m²) avec armoire encastrée

1er étage

Plan ouvert salon/salle à manger/cuisine (51m²) double exposition, cuisine équipée, portes donnant au balcon avec les belles vues

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

GARAGE (15,5m²) raccordé à l'électricité

ABRI de jardin

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet et de téléphone

CHAUFFAGE - système de chauffage - climatisation réversible

ASSAINISSEMENT - la fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur.

LOCALISATION

Moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse

20 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 104 KWHep/m²an B
Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A
Date de réalisation DPE 30/07/2024

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 30/07/2024

104 kWhEP/m²/an

3 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 163 000 €

Prix honoraires exclus : 153 000 €

Honoraires de 6.54% TTC à la charge de l’acquéreur

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