Bien Précédent Bien Suivant

Offre acceptée! Proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Charmante ferme gasconne comprenant 4 chambres, des granges, une terrasse et un jardin de 2 801 m². Très bien situé à la campagne avec une vue magnifique sur le lac voisin

4
2
226 m²
2801 m²



Ajouter à votre sélection Diaporama


En Bref

Taxes foncières

1100 €

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Trie sur Baise, Castelnau Magnoac
Proche ecole Trie sur Baise
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes, Toulouse
Golf Lannemezan
Hôpital Tarbes, Lannemezan
Pêche
Super marché Trie sur Baise, Castelnau Magnoac
Café/bar Trie sur Baise, Castelnau Magnaoc
Lac Castelnau Magnoac, Sere Rustaing, Bugard
Restaurant Trie sur Baise, Galan, Castelnau Magnoac

Vue :

Vue sur campagne et lac

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 249 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 9 KgCO²/m²an B
Date de réalisation DPE 16/04/2026

* Prix  honoraires inclus : 223 000 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 6.19% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2775



Descriptif



Offre acceptée! Proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Charmante ferme gasconne comprenant 4 chambres, des granges, une terrasse et un jardin de 2 801 m². Très bien situé à la campagne avec une vue magnifique sur le lac voisin

Construite à l'origine au XIXe siècle, cette ferme gasconne au charme rustique, avec sa façade en colombage au premier étage, a conservé de nombreux éléments d'origine. Elle est située en bout d'un chemin de campagne sans passage qui mène ensuite au lac. Une grande partie de la propriété offre une vue sur le lac et la campagne. La toiture de la maison principale a été refaite en 2012 et le double vitrage a été installé en 2008 (une seule fenêtre et la porte d'origine ne sont pas équipées de double vitrage). La maison principale comprend : 4 chambres; 2 salles de bains; une cuisine double exposition avec cheminée; un salon (65m²) avec mezzanine et palier en galerie, un plafond voûté, une cheminée avec poêle à bois, un bar, des portes donnant sur le jardin et la terrasse; une salle à manger/bureau; 2 WC. Le jardin dispose d'un puits et les dépendances comprennent : une grange/écurie avec un grenier au-dessus ; une porcherie ; des clapiers ; un hangar/abri voiture ; une terrasse couverte menant à la maison. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville et à 25 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (13m²) escalier d'origine, porte d'entrée d'origine

Cuisine (24,5m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois, sol en carrelage d'origine

Salon (65m²) cheminée avec poêle à bois insert, palier avec mezzanine, plafond voûté

Bureau/Salle à manger (12m²) porte donnant sur la terrasse et le jardin

Couloir (4m²)

WC (2,5m²)

Salle de bain (5,7m²) baignoire, lavabo, cumulus

1er étage

Palier en bois (7m²)

Chambre 1 (27,5m²) plancher en bois, double exposition, cheminée, vue sur le lac

Palier (1,2m²)

Chambre 2 (12m²)

Couloir (2,5m²)

WC (3m²)

Salle de bain (5,5m²) bidet, lavabo, baignoire/douche

Chambre 3 (14m²) plancher en bois

Chambre 4 (11m²) plancher en bois

Mezzanine sur le palier (16m²) vue sur le salon

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Terrasse couverte (20m²)

Terrasse (8m²)

Débarras (8m²)

Grange/Etable (66,5m²) datant de 1936

Grenier (90m²)

Abri/Hangar (47,5m²)

Puits

Porcherie (28m²)

Des clapiers

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau et d'électricité. L'internet et le téléphone sont disponibles.

CHAUFFAGE - Poêles à bois et radiateurs éléctriques

TAXE FONCIERE 1.100€

ASSAINISSEMENT - fosse septique

LOCALISATION

5 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise 25 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute) 35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse 1 heure des Pyrénées et stations de ski2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur campagne et lac

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 249 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 9 KgCO²/m²an B
Date de réalisation DPE 16/04/2026

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 16/04/2026

249 kWhEP/m²/an

9 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 223 000 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 6.19% TTC à la charge de l’acquéreur

Partager ce bien



Mensualité


Veuillez saisir la durée du prêt ainsi que le taux pour calculer votre mensualité


LE MONTANT DE VOS MENSUALITÉS S'ÉLÈVE À



Contact

Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier

La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Biens Similaires
TRIE SUR BAISE - Maison
4 ch.
196 000 €
Recurt - Maison
8 ch.
224 500 €
CASTELNAU MAGNOC - Maison
4 ch.
190 000 €
CASTELNAU MAGNOAC - Maison
3 ch.
192 000 €


-->