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À vendre, proche de Castelnau Magnoac (Hautes Pyrénées) - Maison individuelle de 4 chambres avec piscine, grange/atelier, jardin et terrain boisé de 30 900 m² (3 hectares). Superbe vue sur les montagnes et à proximité de ville.

4
2
190 m²
30900 m²



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En Bref

Taxes foncières

928 €

Particularités

Propriété equestre
Possibilité de transformation en prop. equestre gite

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Lannemezan 15 mins
Proche commerces Castelnau Magnoac
Proche ecole Castelnau Magnoac
Proche autoroute Lannemezan
Autoroute Lannemezan
Aéroport Tarbes, Toulouse
Golf Lannemezan
Hôpital Lannemezan
Pêche Castelnau Magnoac
Piscine Piscine au chlore, 10m x 5m et 2m de profondeur au point le plus profond. Chauffage thermodynamique installé en 2020 et nouveau liner 2019.
Super marché Castelnau Magnoac
Café/bar Castelnau Magnoac
Lac Castelnau Magnaoc
Restaurant Castelnau Magnoac

Options Web :

Prix en baisse

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 316 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
DPE en cours

* Prix  honoraires inclus : 209 999 €

Prix honoraires exclus : 199 999 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2553



Descriptif



À vendre, proche de Castelnau Magnoac (Hautes Pyrénées) - Maison individuelle de 4 chambres avec piscine, grange/atelier, jardin et terrain boisé de 30 900 m² (3 hectares). Superbe vue sur les montagnes et à proximité de ville.

Cette propriété est située à proximité de la ville de Castelnau Magnoac. La maison, qui est de plain-pied, dispose d'un hall d'entrée, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle à manger/cuisine ouverte avec double exposition et équipée avec des appareils intégrés et des portes-fenêtres vers le jardin et la terrasse, un salon avec cheminée, une buanderie et un salon d'été spacieux et lumineux avec des portes vers le jardin.

Les dépendances comprennent un garage, un atelier, un pool house, des dépendances pour le stockage et des greniers spacieux. Une aire de parking mène à la porte d'entrée et le jardin autour de la maison et de la piscine est paysagé. La piscine est de 10m x 5m au chlore avec un nouveau liner en 2019 et chauffage thermodynamique installé en 2020. Elle est située sur sa propre terrasse clôturée.

Le toit de la maison principale a été refait en 2013, il y a du double vitrage et de l'isolation. Chauffage électrique avec poêle à bois. Le terrain autour de la propriété est plat et comprend une parcelle de bois de l'autre côté de la route. La propriété est proche des commerces et services de Castelnau Magnoac. Transports : Lannemezan n'est qu'à 15 minutes (gare SNCF, autoroute, hôpital); l'aéroport de Toulouse est à 80 minutes ; l'aéroport de Tarbes est à 40 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Salon avec poêle à bois

Salle à manger

Cuisine double exposition avec cuisine aménagée avec électroménager intégré, porte vers le jardin et la terrasse

Buanderie

Salle de jeux/pièce d'été avec porte fenêtre donnant au jardin

Couloir

Salle de bain avec baignoire, lavabo, toilette

Salle d'eau avec douche, lavabo, toilette

Chambre 1

Chambre 2

Chambre 3

Chambre 4 avec porte vers le grenier

PISCINE

Piscine au chlore, 10m x 5m d'une profondeur de 2m au point le plus profond.

Chauffage thermodynamique installé en 2020 et nouveau liner en 2019.

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

GRANGE avec garage, atelier et greniers

Pool house

Dépendances pour stockage

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et de téléphone.

CHAUFFAGE - Poêle à bois et chauffage électrique.

ASSAINISSEMENT - fosse septique.

LOCALISATION

5 minutes de Castelnau Magnoac (marche et commerces)

15 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport ; 40 minutes Tarbes/80 minutes de Toulouse/ 75 minutes de Pau

1 heure des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Prix en baisse

DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 316 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
DPE en cours

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
316 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 209 999 €

Prix honoraires exclus : 199 999 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

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