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À vendre, Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Maison de 4 chambres avec chauffage central et double vitrage, terrasse couverte, cour, garage/atelier avec grenier, jardin de 569 m² et terrain séparé de 685 m². À quelques pas du centre-ville

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146 m²
1254 m²



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En Bref

Taxes foncières

900 €

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Trie sur Baise
Proche ecole Trie sur Baise
Proche autoroute Tarbes, Lannemezan
à quelques pas du centre ville Trie sur Baise
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes, Toulouse
Golf Lannemezan, Marciac
Hôpital Tarbes, Lannemezan, Mirande
Parking
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise
Centre ville Trie sur Baise
Restaurant Trie sur Baise

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 238 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 12/12/2025

* Prix  honoraires inclus : 196 000 €

Prix honoraires exclus : 185 000 €

Honoraires de 5.95% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2760



Descriptif



À vendre, Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Maison de 4 chambres avec chauffage central et double vitrage, terrasse couverte, cour, garage/atelier avec grenier, jardin de 569 m² et terrain séparé de 685 m². À quelques pas du centre-ville

Cette maison, mitoyenne d'un côté, a été rénovée pour créer une maison lumineuse et spacieuse. Située à la périphérie d'une ville marché, cette propriété se trouve à une petite distance à pied des magasins, des bars et des restaurants. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul et du double vitrage. Elle comprend : un salon avec cheminée et poêle à bois ; une cuisine avec cuisinière, porte donnant sur le jardin; 4 chambres (possibilité d'en aménager une au rez-de-chaussée); salle d'eau; WC; chaufferie; buanderie avec double évier. Le jardin est en grande partie clôturé et comprend un potager, une terrasse couverte et un abri de jardin. La buanderie mène au garage/atelier et dispose d'un grenier au-dessus. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose d'une connexion internet et la fibre optique est disponible dans la ville. L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied d'une ville et de ses services - commerces, cabinet médical, pharmacie, banque, bars et restaurants, et proche des moyens de transport (Tarbes 25 minutes gare SNCF, autoroute). Aéroports: Tarbes 30 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Salon (24m²) double exposition, escalier

Cuisine/salle à manger (20m²) Cuisine équipée avec cuisinière

Hall (6m²)

Salle d'eau (4m²) avec douche, bidet, lavabo

WC (2m²)

Bureau (18m²) qui pourrait être transformé en chambre au rez-de-chaussée

Chaufferie (10m²) escalier menant à la chambre 4

Buanderie (12m²) porte donnant sur la terrasse, double évier

1er étage

Palier

Chambre 1 (21m²) double exposition, cheminée, espace pour toilettes attenant avec les évacuations en place

Chambre 2 (17m²)

Chambre 3 (15m²)

Chambre 4 (20m²) avec dressing

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Garage/Atelier (18m²)

Grenier

Terrasse couverte

Potager

Remise de jardin

Cour

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet et de téléphone. Fibre disponible.

CHAUFFAGE - Chauffage central au fuel et poêle à bois.

TAXE FONCIERE - 900€.

ASSAINISSEMENT - La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

LOCALISATION

Petite distance à pied d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse 10 minutes de Miélan 25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse 1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte AtlantiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 238 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 12/12/2025

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 12/12/2025

238 kWhEP/m²/an

49 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 196 000 €

Prix honoraires exclus : 185 000 €

Honoraires de 5.95% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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