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A vendre, Vic-Fezensac, Gers: spacieuse et charmante maison de ville avec 7 chambres, jardin, garage et balcon-terrasse. Très calme et intime mais au coeur de la ville

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380 m²
70 m²



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En Bref

Taxes foncières

2211 €

Services

Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville
Super marché
Café/bar
Centre ville
Restaurant
Internet haut débit

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 124 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 05/08/2024

* Prix  honoraires inclus : 296 000 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 5.71% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2885



Descriptif



A vendre, Vic-Fezensac, Gers: spacieuse et charmante maison de ville avec 7 chambres, jardin, garage et balcon-terrasse. Très calme et intime mais au coeur de la ville

Cette maison est un havre de paix et d'intimité au coeur d'une ville dynamique et associative avec toutes les commodités, écoles et collège. Une charmante maison authentique en pierre très spacieuse, il y a de nombreux éléments d'époque dans cette maison chaleureuse entièrement rénovée. On pourrait l'utiliser comme maison principale (elle convient parfaitement à une grande famille) ou éventuellement prévoir d'utiliser une partie pour une activité locative.Le portail d'entrée en fer forgé est encradé par de magnifiques pilliers en pierre qui s'ouvre sur le jardin de 70 m² dans la cour. Le jardin, intime et ensoleillé, a beaucoup de cachet. Au-dessus du portail est un magnifique balcon-terrasse de 30 m² face au sud, idéal pour profiter de bons moments entre amis et se prélasser au soleil.La maison, d'une surface habitable de 380m², est très spacieuse avec 7 chambres (dont une avec salle d'eau au rdc), 3 salles de bains au total, une belle cuisine équipée et amenagée, salon/salle à manger, jardin d'hiver et salle de jeux. Dans une ruelle, il y a une deuxième entrée ainsi que le garage de 23 m².Double vitrage, chauffage au gaz de ville et au bois, isolation, tout-à-l'égout, fibre optique.

La maison comprend:

Au rez-de-chaussée

Hall d'entrée (9 m²)

Cuisine équipée et aménagée avec insert (32 m²)

Salon et salle à manger avec foyer ouvert (60 m²)

Entrée 2 (8 m²)

Chambre 1 (14 m²)

Salle d'eau (3 m²)

WC (1 m²)

Aux étages

Palier (17 m²)

Suite parentale (43 m²) avec

chambre 2, dressing, WC, et salle de bains (douche, double vasque et baignoire)

Palier (21 m²)

Chambre 3 (11 m²)

Chambre 4 (14 m²)

Salle de bains avec WC (8 m²)

Chambre 5 (12 m²)

Chambre 6 (14 m²)

Chambre 7 (14 m²)

Salle de jeux (50 m²)

Jardin d'hiver (33 m²)

Terrasse (20 m²)

Localisation:

Dans une ville tous commerces

30 minutes de la ville d'Auch

80 minutes de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 124 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 05/08/2024

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 05/08/2024

124 kWhEP/m²/an

18 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 296 000 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 5.71% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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