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A vendre, Mirande (Gers): une propriété magnifique et cossue conçue par un architecte, avec des beaux jardins et une vue sur les montagnes. 4 chambres, piscine et pool house

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190 m²
2900 m²



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En Bref

Taxes foncières

3261 €

Services

Aeroport 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville
Golf
Hôpital
Parking
Pêche
Piscine
Super marché
Café/bar
Centre ville
Chemin de promenade
Restaurant
Pas de vis à vis
Internet haut débit

Vue :

Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 232 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 22/05/2023

* Prix  honoraires inclus : 369 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 5.43% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : ALCT2683



Descriptif



A vendre, Mirande (Gers): une propriété magnifique et cossue conçue par un architecte, avec des beaux jardins et une vue sur les montagnes. 4 chambres, piscine et pool house

Cette propriété haut-de-gamme et versatile, construite en 1987, est très bien située à la campagne dans l'impasse d'un quartier résidentiel calme, à la périphérie de le jolie ville marché de Mirande dans le Gers.

Retiré du chemin d'accès par une allée, avec un garage pour 2 voitures et un parking, cette propriété se dresse dans un jardin luxuriant de près de 3000m2.

Des marches mènent à l'impressionnante porte d'entrée. Le hall intérieur avec vestiaire s'ouvre sur le grand salon, la salle à manger et la salle de petit déjeuner. La cuisine est équipée de nombreux éléments. Les portes donnent sur la terrasse couverte exposée au sud, les jardins et la piscine. La piscine dispose d'un grand espace de divertissement avec une terrasse couverte et un poolhouse qui pourrait être utilisé comme studio car il dispose d'un chauffage, d'une cuisine, d'un WC et d'une douche.

Vue sur la campagne et les Pyrénées.

En détail :

Entrée avec rangement

Vestiaire 3,2m2

Salon 32m2

Salle à manger 16m2

Salle de petit déjeuner 18m2

Cuisine 8,34m2

escalier menant à la buanderie 40m2

escalier menant au hall d'entrée 1m2

Salle de douche 5,6m2

Chambre à coucher 11,5m2

Dressing 11,7m2

Depuis le salon, un escalier s'ouvre vers le niveau intermédiaire avec chambre/bureau 27m2 et un escalier s'ouvre vers le garage/accès indépendant.

Grand palier 12m2

WC 2m2

Chambre 15,8m2 avec douche attenante, baignoire, vasque et rangement.

Chambre 10m2 avec armoire encastrée

A l'extérieur

De la cuisine/salle de petit déjeuner, des portes donnennt sur la terrasse couverte et le patio de 30m2.

jusqu'à la piscine

Pool house :

Cuisine d'été 20m2 avec coin bar

WC et douche 2,6m2

Local pour l'équipement de la piscine 4,4m2 avec ballon d'eau chaude

Terrasse couverte de 22m2

Superbe jardin avec des plantes et des arbres bien établis, des haies bien entretenues qui assurent l'intimité et l'isolement.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 232 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 22/05/2023

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 22/05/2023

232 kWhEP/m²/an

13 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 369 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 5.43% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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