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A vendre proche Bassoues, Gers: Enorme potentiel pour cette ancienne ferme avec maison, studio, appartement et de nombreuses dépendances à moderniser. 1.9Ha de terrain, 100m2 de terrasses et vues des Pyrénées

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365 m²
19290 m²



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En Bref

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre

Dépendances

Divers Plus de 1000m2 de dépendances

Services

Proche commerces
Proche ecole
Parking
Internet haut débit

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 260 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 28/05/2024

* Prix  honoraires inclus : 219 000 €

Prix honoraires exclus : 209 000 €

Honoraires de 4.78% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VHC2656



Descriptif



A vendre proche Bassoues, Gers: Enorme potentiel pour cette ancienne ferme avec maison, studio, appartement et de nombreuses dépendances à moderniser. 1.9Ha de terrain, 100m2 de terrasses et vues des Pyrénées

Située en retrait d'un chemin sans circulation, cette propriété exposée au sud offre des vues sur les Pyrénées. La ferme est composée d'une maison principale de 5 chambres, d'un studio avec une chambre et d'un appartement avec 2 chambres. Plus de 1000m2 de dépendances sur un terrain de 1,9 hectare avec des arbres et arbustes matures, des pelouses et un puits. Une partie du terrain est clôturée.

Cette propriété atypique est une opportunité idéale pour quelqu'un qui cherche à démarrer une activité nécessitant du stockage ou des ateliers, ou un chenil ou une chatterie car de nombreuses installations obligatoires sont déjà en place mais nécessiteraient une mise à jour.

Il y a des travaux à faire pour rénover les bâtiments pour qu'ils soient conformes aux normes actuelles.

En détail :

Maison principale

Accès par la terrasse couverte cuisine de 16m2

Salon/salle à manger de 55m2 avec poêle à bois, accès au jardin d'hiver de 16m2

Salon/chambre 22m2 avec pièce attenante 11m2 avec WC et meuble vasque, espace pour une douche et l'ancienne chaudière.

Pièce de 25m2 divisée en 5 chenils

A l'étage

Palier de 50m2 (avec accès au grenier en cours de construction et un ancien évier en pierre)

Chambre de 28m2 avec dressing et salle de bain attenante avec WC, lavabo et douche sauna

3 autres chambres de 23m2, 21m2 et 16m2

Chambre 8m2

Salle de bain 9m2 avec baignoire spa

Studio avec accès depuis la maison et un autre indépendant avec mezzanine et salle de douche.

Annexe à finir

2 chambres de 13m2

Cuisine/salon 36m2

Buanderie

Salle de bain avec WC séparé

Le chauffage est un mélange de fenêtres avec du sur-vitrage et du double vitrage

Le chauffage est un mélange de poêles à bois (3) et de chauffage électrique. Il y a des radiateurs en place provenant d'une ancienne installation au fioul

La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles

Nombreuses dépendances totalisant plus de 1000m2. Granges, hangars ouverts et remises

Terrasse couverte de 50m2 avec BBQ

Terrasse couverte de 50m2 exposée au sud

La ville la plus proche est Vic Fezensac avec toutes les commodités.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 260 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 28/05/2024

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 28/05/2024

260 kWhEP/m²/an

28 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 219 000 €

Prix honoraires exclus : 209 000 €

Honoraires de 4.78% TTC à la charge de l’acquéreur

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La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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